Cond. Edif. Ministro Oswaldo Aranha (Avenida Protásio Alves, 865), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cecília, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −7,3% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.265 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.445 |
| 08/2026 | 116 m² | R$ 502.100 | R$ 4.318 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.046 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.730 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 444.000 | R$ 4.491 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 03/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.570 |
| 10/2023 | 99 m² | R$ 394.000 | R$ 3.985 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 410.000 | R$ 4.147 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 394.000 | R$ 3.985 |
| 03/2022 | 116 m² | R$ 463.000 | R$ 3.982 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² privativos: perto de R$ 448 mil · ajuste a área
perto de R$ 448 mil (faixa de R$ 424 mil a R$ 497 mil)
m² de hoje: R$ 4.524. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.983 | R$ 4.794 |
| 2023 | 3 | R$ 4.147 | R$ 4.799 |
| 2024 | 1 | R$ 4.491 | R$ 5.031 |
| 2025 | 2 | R$ 4.388 | R$ 4.604 |
| 2026 | 3 | R$ 4.318 | R$ 4.353 |
Sobre o prédioCond. Edif. Ministro Oswaldo Aranha · construído em 1969
Nome do condomínio: Cond. Edif. Ministro Oswaldo Aranha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.265.554/0001-03).
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Cecília, na Avenida Protásio Alves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 865, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.265 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 99 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −7,3% em relação a Santa Cecília (R$ 4.601 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 865?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Protásio Alves, 865?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1969.
Qual o nome do prédio da Avenida Protásio Alves, 865?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Edif. Ministro Oswaldo Aranha.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.