Quanto vale?
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Avenida Protásio Alves, 8201, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +21,6% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

R$ 4.468m² privativo mediano desde 2020
245compras registradas
R$ 230.000apartamento mediano
50 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202651 m²R$ 260.000R$ 5.096
09/202658 m²R$ 260.000R$ 4.501
08/202655 m²R$ 278.600R$ 5.082
08/202658 m²R$ 245.000R$ 4.241
07/202650 m²R$ 245.000R$ 4.923
06/202656 m²R$ 325.000R$ 5.831
Ver todas as 245 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202671 m²R$ 250.000R$ 3.507
06/202649 m²R$ 225.000R$ 4.612
05/202655 m²R$ 288.000R$ 5.254
05/202655 m²R$ 283.000R$ 5.162
05/202642 m²R$ 204.000R$ 4.812
04/202649 m²R$ 237.000R$ 4.858
04/202647 m²R$ 161.900R$ 3.426
03/202655 m²R$ 260.000R$ 4.750
03/202648 m²R$ 248.000R$ 5.207
03/202655 m²R$ 260.000R$ 4.743
03/202670 m²R$ 290.000R$ 4.133
03/202648 m²R$ 288.000R$ 6.047
02/202648 m²R$ 240.000R$ 4.997
01/202648 m²R$ 225.000R$ 4.704
01/202655 m²R$ 275.000R$ 5.016
01/202648 m²R$ 260.000R$ 5.459
01/202647 m²R$ 215.000R$ 4.550
12/202556 m²R$ 146.656R$ 2.631
12/202551 m²R$ 225.000R$ 4.410
11/2025103 m²R$ 350.000R$ 3.408
11/202548 m²R$ 200.000R$ 4.181
10/202558 m²R$ 295.000R$ 5.106
10/202551 m²R$ 228.000R$ 4.441
08/202555 m²R$ 315.000R$ 5.754
07/202547 m²R$ 265.000R$ 5.608
07/202555 m²R$ 345.000R$ 6.293
07/202555 m²R$ 226.542R$ 4.132
07/202549 m²R$ 195.000R$ 3.998
07/202548 m²R$ 215.000R$ 4.514
06/202555 m²R$ 350.000R$ 6.385
06/202568 m²R$ 210.000R$ 3.074
06/202555 m²R$ 320.000R$ 5.802
06/202555 m²R$ 240.000R$ 4.378
06/202555 m²R$ 238.000R$ 4.316
06/202550 m²R$ 240.000R$ 4.822
05/202556 m²R$ 360.000R$ 6.474
04/202548 m²R$ 282.000R$ 5.921
04/202549 m²R$ 195.000R$ 3.998
04/202556 m²R$ 300.000R$ 5.382
03/202551 m²R$ 263.000R$ 5.155
03/202556 m²R$ 235.000R$ 4.216
03/202550 m²R$ 288.000R$ 5.720
03/202555 m²R$ 245.000R$ 4.442
03/202547 m²R$ 218.000R$ 4.614
03/202551 m²R$ 296.800R$ 5.817
02/202549 m²R$ 210.000R$ 4.305
01/202548 m²R$ 250.000R$ 5.249
01/202555 m²R$ 330.000R$ 6.020
01/202548 m²R$ 240.000R$ 5.018
12/202448 m²R$ 260.000R$ 5.459
12/202455 m²R$ 240.000R$ 4.352
12/202451 m²R$ 240.000R$ 4.675
11/202448 m²R$ 207.000R$ 4.346
11/202448 m²R$ 230.000R$ 4.829
11/202448 m²R$ 200.000R$ 4.181
11/202449 m²R$ 210.000R$ 4.304
11/202456 m²R$ 275.000R$ 4.945
10/202451 m²R$ 230.000R$ 4.508
10/202448 m²R$ 288.750R$ 6.062
10/202458 m²R$ 270.000R$ 4.674
10/202453 m²R$ 230.000R$ 4.354
10/202448 m²R$ 205.000R$ 4.304
10/202448 m²R$ 270.000R$ 5.669
09/202451 m²R$ 215.000R$ 4.214
09/202455 m²R$ 210.000R$ 3.836
09/202455 m²R$ 227.000R$ 4.141
09/202451 m²R$ 292.000R$ 5.723
08/202448 m²R$ 190.000R$ 3.972
08/202455 m²R$ 260.000R$ 4.750
07/202448 m²R$ 287.500R$ 6.036
07/202456 m²R$ 259.000R$ 4.647
07/202451 m²R$ 255.000R$ 4.998
07/202448 m²R$ 275.000R$ 5.774
07/202451 m²R$ 250.000R$ 4.900
07/202448 m²R$ 260.000R$ 5.436
06/202448 m²R$ 255.000R$ 5.354
06/202448 m²R$ 250.000R$ 5.249
06/202451 m²R$ 230.000R$ 4.508
06/202449 m²R$ 275.000R$ 5.646
06/202448 m²R$ 258.000R$ 5.417
05/202448 m²R$ 200.000R$ 4.199
04/202451 m²R$ 220.000R$ 4.312
04/202448 m²R$ 265.000R$ 5.540
04/202448 m²R$ 210.000R$ 4.409
04/202451 m²R$ 240.000R$ 4.675
03/202455 m²R$ 250.000R$ 4.567
02/202448 m²R$ 245.000R$ 5.122
02/202448 m²R$ 265.000R$ 5.564
02/202496 m²R$ 310.000R$ 3.224
01/202456 m²R$ 265.000R$ 4.754
12/202369 m²R$ 150.500R$ 2.189
12/202345 m²R$ 143.603R$ 3.200
12/202355 m²R$ 241.000R$ 4.396
12/202348 m²R$ 151.000R$ 3.170
11/202351 m²R$ 197.400R$ 3.869
11/202348 m²R$ 126.000R$ 2.645
11/202355 m²R$ 230.000R$ 4.202
11/202348 m²R$ 190.000R$ 3.989
11/202349 m²R$ 200.000R$ 4.099
11/202349 m²R$ 143.000R$ 2.924
10/202351 m²R$ 290.000R$ 5.684
10/202369 m²R$ 265.000R$ 3.855
10/202348 m²R$ 190.000R$ 3.972
10/202355 m²R$ 220.000R$ 4.019
10/202351 m²R$ 188.000R$ 3.685
09/202355 m²R$ 240.000R$ 4.384
09/202348 m²R$ 230.000R$ 4.809
09/202351 m²R$ 220.000R$ 4.312
09/202348 m²R$ 208.000R$ 4.349
08/202348 m²R$ 230.000R$ 4.809
08/202355 m²R$ 245.000R$ 4.469
07/202356 m²R$ 300.000R$ 5.382
07/202348 m²R$ 220.000R$ 4.600
07/202351 m²R$ 195.000R$ 3.806
07/202348 m²R$ 209.000R$ 4.388
07/202358 m²R$ 220.000R$ 3.808
06/202350 m²R$ 219.000R$ 4.400
06/202349 m²R$ 220.000R$ 4.517
06/202351 m²R$ 192.000R$ 3.763
06/202347 m²R$ 210.000R$ 4.444
05/202350 m²R$ 230.000R$ 4.625
03/202348 m²R$ 250.000R$ 5.227
03/202356 m²R$ 250.000R$ 4.485
03/202351 m²R$ 263.000R$ 5.155
03/202345 m²R$ 190.000R$ 4.234
02/202348 m²R$ 230.000R$ 4.829
01/202349 m²R$ 230.000R$ 4.715
01/202349 m²R$ 220.000R$ 4.517
01/202348 m²R$ 255.000R$ 5.331
12/202249 m²R$ 235.000R$ 4.805
12/202249 m²R$ 205.000R$ 4.191
12/202251 m²R$ 220.000R$ 4.312
12/202248 m²R$ 210.000R$ 4.391
12/202249 m²R$ 255.000R$ 5.235
11/202248 m²R$ 215.000R$ 4.514
11/202248 m²R$ 200.000R$ 4.199
11/202256 m²R$ 236.000R$ 4.244
11/202256 m²R$ 230.000R$ 4.126
11/202248 m²R$ 245.000R$ 5.122
10/202250 m²R$ 245.000R$ 4.923
10/202258 m²R$ 259.000R$ 4.483
10/202248 m²R$ 236.500R$ 4.965
08/202248 m²R$ 240.000R$ 5.039
08/202248 m²R$ 210.000R$ 4.344
08/202258 m²R$ 245.000R$ 4.241
08/202258 m²R$ 240.000R$ 4.157
07/202248 m²R$ 205.000R$ 4.304
07/202256 m²R$ 230.000R$ 4.126
07/202247 m²R$ 210.000R$ 4.444
06/202249 m²R$ 236.500R$ 4.855
06/202256 m²R$ 245.000R$ 4.395
05/202255 m²R$ 240.000R$ 4.384
05/202248 m²R$ 239.000R$ 5.018
05/202255 m²R$ 270.000R$ 4.896
05/202258 m²R$ 240.000R$ 4.154
05/202255 m²R$ 220.000R$ 4.013
05/202248 m²R$ 230.000R$ 4.821
04/202248 m²R$ 214.000R$ 4.474
04/202255 m²R$ 230.000R$ 4.202
04/202248 m²R$ 200.000R$ 4.199
04/202249 m²R$ 210.000R$ 4.305
03/202255 m²R$ 240.000R$ 4.384
03/202248 m²R$ 210.000R$ 4.409
02/202248 m²R$ 228.000R$ 4.787
01/202248 m²R$ 215.000R$ 4.514
01/202251 m²R$ 247.000R$ 4.841
01/202248 m²R$ 225.000R$ 4.704
01/202248 m²R$ 250.000R$ 5.249
01/202248 m²R$ 195.000R$ 4.094
12/202148 m²R$ 250.000R$ 5.249
12/202158 m²R$ 223.000R$ 3.860
11/202151 m²R$ 210.000R$ 4.116
11/202155 m²R$ 297.000R$ 5.418
11/202148 m²R$ 225.000R$ 4.724
11/202148 m²R$ 189.500R$ 3.962
10/202148 m²R$ 220.000R$ 4.619
10/202147 m²R$ 350.000R$ 7.407
10/202151 m²R$ 219.300R$ 4.272
09/2021125 m²R$ 250.000R$ 1.998
09/202151 m²R$ 235.000R$ 4.606
08/202151 m²R$ 216.000R$ 4.234
08/202150 m²R$ 210.000R$ 4.223
08/202148 m²R$ 205.000R$ 4.304
08/202148 m²R$ 205.000R$ 4.304
08/202149 m²R$ 215.000R$ 4.407
08/202151 m²R$ 210.000R$ 4.116
08/2021103 m²R$ 230.000R$ 2.239
07/202151 m²R$ 220.000R$ 4.312
07/202155 m²R$ 225.000R$ 4.110
06/202155 m²R$ 230.000R$ 4.196
06/202148 m²R$ 210.000R$ 4.409
06/202149 m²R$ 198.000R$ 4.065
06/202156 m²R$ 267.000R$ 4.801
06/202145 m²R$ 125.568R$ 2.798
06/202148 m²R$ 225.000R$ 4.724
05/202156 m²R$ 225.000R$ 4.037
05/202148 m²R$ 250.000R$ 5.249
04/202148 m²R$ 235.000R$ 4.934
04/202148 m²R$ 212.800R$ 4.468
04/202149 m²R$ 207.000R$ 4.243
03/202148 m²R$ 210.000R$ 4.409
03/202148 m²R$ 190.000R$ 3.989
03/202155 m²R$ 255.000R$ 4.652
02/202155 m²R$ 275.000R$ 5.016
02/202148 m²R$ 220.000R$ 4.619
02/202149 m²R$ 200.000R$ 4.099
01/202148 m²R$ 238.000R$ 4.997
12/202056 m²R$ 220.000R$ 3.956
12/202043 m²R$ 178.000R$ 4.164
12/202058 m²R$ 300.000R$ 5.193
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12/202058 m²R$ 260.000R$ 4.501
11/202048 m²R$ 198.000R$ 4.140
11/202051 m²R$ 243.750R$ 4.778
10/202048 m²R$ 182.000R$ 3.821
10/202048 m²R$ 239.000R$ 5.018
10/202048 m²R$ 190.000R$ 3.972
09/202051 m²R$ 215.000R$ 4.214
09/202055 m²R$ 220.000R$ 4.019
09/202048 m²R$ 253.000R$ 5.312
09/202050 m²R$ 205.000R$ 4.122
08/202048 m²R$ 205.000R$ 4.304
07/202055 m²R$ 248.000R$ 4.531
07/202048 m²R$ 220.000R$ 4.619
06/202079 m²R$ 175.000R$ 2.225
06/202058 m²R$ 175.000R$ 3.029
06/202048 m²R$ 200.000R$ 4.137
06/202048 m²R$ 220.000R$ 4.600
06/202047 m²R$ 195.000R$ 4.127
06/202049 m²R$ 205.000R$ 4.202
05/202048 m²R$ 215.000R$ 4.514
05/202073 m²R$ 225.000R$ 3.070
05/202051 m²R$ 210.000R$ 4.090
04/202048 m²R$ 210.000R$ 4.409
03/202055 m²R$ 230.000R$ 4.196
02/202055 m²R$ 200.000R$ 3.648
01/202055 m²R$ 190.000R$ 3.445
01/202051 m²R$ 234.900R$ 4.604
01/202056 m²R$ 229.000R$ 4.108
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² privativos: perto de R$ 247 mil · ajuste a área

perto de R$ 247 mil (faixa de R$ 228 mil a R$ 285 mil)

m² de hoje: R$ 4.931. Pelas 111 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202033R$ 4.164R$ 5.979
202140R$ 4.304R$ 5.667
202237R$ 4.444R$ 5.372
202340R$ 4.386R$ 5.015
202442R$ 4.712R$ 5.232
202530R$ 4.564R$ 4.819
202623R$ 4.858R$ 4.921
Sobre o prédioConstruído em 2017

Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Morro Santana, na Avenida Protásio Alves.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 8201, em Porto Alegre?

Nas 245 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.468 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 50 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +21,6% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 8201?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Protásio Alves, 8201?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.