Quanto vale?
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Avenida Protásio Alves, 8046, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +24,4% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

R$ 4.571m² privativo mediano desde 2020
49compras registradas
R$ 203.000apartamento mediano
44 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
01/202244 m²R$ 199.777R$ 4.521
05/202144 m²R$ 195.000R$ 4.413
05/202144 m²R$ 211.840R$ 4.794
04/202148 m²R$ 205.000R$ 4.244
03/202144 m²R$ 206.000R$ 4.661
03/202144 m²R$ 202.000R$ 4.571
Ver todas as 49 comprasda mais recente à de 11/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
03/202144 m²R$ 209.330R$ 4.737
03/202144 m²R$ 206.000R$ 4.661
03/202144 m²R$ 205.000R$ 4.638
03/202144 m²R$ 204.000R$ 4.616
03/202144 m²R$ 204.000R$ 4.615
03/202144 m²R$ 201.000R$ 4.548
03/202144 m²R$ 196.649R$ 4.449
03/202144 m²R$ 204.000R$ 4.615
03/202144 m²R$ 205.000R$ 4.638
01/202148 m²R$ 205.000R$ 4.244
01/202144 m²R$ 204.496R$ 4.628
01/202144 m²R$ 203.000R$ 4.593
01/202144 m²R$ 199.441R$ 4.512
01/202144 m²R$ 206.000R$ 4.662
01/202144 m²R$ 205.000R$ 4.639
01/202144 m²R$ 205.000R$ 4.638
01/202144 m²R$ 202.000R$ 4.571
01/202144 m²R$ 202.000R$ 4.570
01/202144 m²R$ 202.000R$ 4.570
01/202144 m²R$ 200.000R$ 4.525
01/202144 m²R$ 197.000R$ 4.457
11/202044 m²R$ 208.053R$ 4.708
11/202044 m²R$ 207.780R$ 4.701
11/202044 m²R$ 206.000R$ 4.662
11/202044 m²R$ 206.000R$ 4.661
11/202044 m²R$ 206.000R$ 4.661
11/202044 m²R$ 205.000R$ 4.639
11/202044 m²R$ 205.000R$ 4.638
11/202044 m²R$ 204.000R$ 4.616
11/202044 m²R$ 203.000R$ 4.594
11/202044 m²R$ 203.000R$ 4.593
11/202044 m²R$ 202.000R$ 4.570
11/202044 m²R$ 202.000R$ 4.570
11/202044 m²R$ 201.000R$ 4.549
11/202044 m²R$ 201.000R$ 4.548
11/202044 m²R$ 199.000R$ 4.503
11/202044 m²R$ 198.000R$ 4.481
11/202044 m²R$ 198.000R$ 4.481
11/202044 m²R$ 197.000R$ 4.457
11/202044 m²R$ 197.000R$ 4.457
11/202044 m²R$ 196.000R$ 4.435
11/202044 m²R$ 196.000R$ 4.434
11/202044 m²R$ 196.000R$ 4.423
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 278 mil · ajuste a área

perto de R$ 278 mil (faixa de R$ 274 mil a R$ 283 mil)

m² de hoje: R$ 6.311. Pelas 49 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202045R$ 4.571R$ 6.317
20213R$ 4.638R$ 6.290
20221R$ 4.521R$ 5.654
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 8046, em Porto Alegre?

Nas 49 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.571 e o apartamento mediano saiu por R$ 203.000, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +24,4% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 8046?

A mais recente na base é de 01/2022. Os dados vão até 13/10/2026.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.