Condomínio do Edifício Itapema (Avenida Protásio Alves, 5594), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Jardim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −57,8% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 68 m² | R$ 180.000 | R$ 2.642 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 227.800 | R$ 3.702 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 215.200 | R$ 3.666 |
| 06/2023 | 59 m² | R$ 207.000 | R$ 3.516 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.578 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 217.400 | R$ 3.704 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 59 m² | R$ 246.000 | R$ 4.141 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 219.500 | R$ 3.739 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.918 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.625 |
| 05/2021 | 59 m² | R$ 213.000 | R$ 3.629 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² privativos: perto de R$ 260 mil · ajuste a área
perto de R$ 260 mil (faixa de R$ 240 mil a R$ 277 mil)
m² de hoje: R$ 4.402. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.627 | R$ 4.712 |
| 2022 | 4 | R$ 3.829 | R$ 4.604 |
| 2023 | 3 | R$ 3.578 | R$ 4.195 |
| 2025 | 2 | R$ 3.172 | R$ 3.358 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itapema · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itapema. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 92.248.145/0001-24).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Jardim, na Avenida Protásio Alves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 5594, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.666 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.400, com 59 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −57,8% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 5594?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Protásio Alves, 5594?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Protásio Alves, 5594?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itapema.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.