Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Mário Quintana › Avenida Protásio Alves › nº 10535

Porto Rio Grande (Avenida Protásio Alves, 10535), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mário Quintana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,5% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).

R$ 3.772m² privativo mediano desde 2020
134compras registradas
R$ 154.054apartamento mediano
40 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202640 m²R$ 161.762R$ 4.021
09/202640 m²R$ 248.294R$ 6.172
08/202640 m²R$ 160.199R$ 3.982
08/202640 m²R$ 160.000R$ 3.977
08/202640 m²R$ 179.071R$ 4.451
08/202640 m²R$ 169.850R$ 4.222
Ver todas as 134 comprasda mais recente à de 08/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202640 m²R$ 165.282R$ 4.108
08/202640 m²R$ 165.005R$ 4.102
08/202640 m²R$ 163.783R$ 4.071
08/202640 m²R$ 159.929R$ 3.975
08/202640 m²R$ 108.445R$ 2.696
07/202640 m²R$ 226.000R$ 5.618
07/202640 m²R$ 163.783R$ 4.071
07/202640 m²R$ 180.000R$ 4.474
06/202640 m²R$ 164.072R$ 4.078
06/202648 m²R$ 160.064R$ 3.344
06/202640 m²R$ 159.958R$ 3.976
05/202640 m²R$ 100.745R$ 2.504
05/2026108 m²R$ 164.094R$ 1.520
03/202640 m²R$ 115.500R$ 2.871
03/202640 m²R$ 160.000R$ 3.977
02/202640 m²R$ 100.571R$ 2.500
01/202649 m²R$ 109.667R$ 2.229
01/202640 m²R$ 155.000R$ 3.853
01/202640 m²R$ 150.000R$ 3.729
12/202540 m²R$ 95.063R$ 2.363
12/202540 m²R$ 100.148R$ 2.489
11/202540 m²R$ 104.889R$ 2.607
11/202540 m²R$ 96.593R$ 2.401
10/202540 m²R$ 157.560R$ 3.916
10/202540 m²R$ 104.000R$ 2.585
10/202540 m²R$ 90.661R$ 2.254
09/202540 m²R$ 108.002R$ 2.685
09/202540 m²R$ 103.111R$ 2.563
08/202548 m²R$ 101.858R$ 2.128
08/202540 m²R$ 105.000R$ 2.610
08/202549 m²R$ 165.000R$ 3.354
07/202540 m²R$ 94.815R$ 2.357
07/202540 m²R$ 150.000R$ 3.729
07/202540 m²R$ 162.368R$ 4.036
07/202540 m²R$ 157.244R$ 3.909
07/202540 m²R$ 109.705R$ 2.727
06/202540 m²R$ 117.010R$ 2.909
05/202540 m²R$ 162.034R$ 4.028
05/202540 m²R$ 109.000R$ 2.709
05/202540 m²R$ 115.550R$ 2.872
05/202540 m²R$ 109.000R$ 2.709
04/202548 m²R$ 108.000R$ 2.256
04/202540 m²R$ 174.682R$ 4.342
04/202540 m²R$ 109.000R$ 2.709
04/202540 m²R$ 109.000R$ 2.709
04/202540 m²R$ 156.502R$ 3.890
04/202543 m²R$ 156.293R$ 3.635
04/202540 m²R$ 156.203R$ 3.883
04/202540 m²R$ 103.705R$ 2.578
04/202540 m²R$ 105.000R$ 2.610
03/202540 m²R$ 110.000R$ 2.734
03/202540 m²R$ 150.000R$ 3.729
03/202540 m²R$ 151.500R$ 3.766
03/202540 m²R$ 156.189R$ 3.882
03/202540 m²R$ 150.000R$ 3.729
03/202540 m²R$ 150.000R$ 3.729
02/202540 m²R$ 153.000R$ 3.803
02/202540 m²R$ 153.751R$ 3.822
02/202540 m²R$ 161.046R$ 4.003
01/202548 m²R$ 185.000R$ 3.865
05/202440 m²R$ 159.966R$ 3.976
05/202440 m²R$ 156.025R$ 3.878
05/202440 m²R$ 154.841R$ 3.849
04/202440 m²R$ 154.730R$ 3.846
03/202440 m²R$ 159.908R$ 3.975
03/202440 m²R$ 159.902R$ 3.975
03/202440 m²R$ 154.721R$ 3.846
03/202440 m²R$ 150.000R$ 3.729
03/202440 m²R$ 159.908R$ 3.975
03/202440 m²R$ 152.654R$ 3.795
03/202440 m²R$ 154.721R$ 3.846
03/202440 m²R$ 158.456R$ 3.939
03/202440 m²R$ 154.646R$ 3.844
03/202440 m²R$ 159.841R$ 3.973
03/202440 m²R$ 150.000R$ 3.729
02/202440 m²R$ 150.000R$ 3.729
02/202440 m²R$ 159.777R$ 3.972
02/202440 m²R$ 172.837R$ 4.296
02/202440 m²R$ 159.777R$ 3.972
02/202440 m²R$ 154.357R$ 3.837
02/202440 m²R$ 154.652R$ 3.844
02/202440 m²R$ 150.000R$ 3.729
02/202440 m²R$ 156.250R$ 3.884
02/202440 m²R$ 150.000R$ 3.729
01/202449 m²R$ 167.500R$ 3.405
01/202440 m²R$ 151.500R$ 3.766
01/202440 m²R$ 110.736R$ 2.753
01/202440 m²R$ 156.000R$ 3.878
11/202340 m²R$ 106.088R$ 2.637
11/202340 m²R$ 94.370R$ 2.346
10/202340 m²R$ 99.050R$ 2.462
10/202340 m²R$ 120.000R$ 2.983
09/202340 m²R$ 124.976R$ 3.107
09/202340 m²R$ 110.703R$ 2.752
09/202340 m²R$ 150.000R$ 3.729
08/202340 m²R$ 210.000R$ 5.220
08/202340 m²R$ 93.610R$ 2.327
08/202340 m²R$ 150.000R$ 3.729
08/202340 m²R$ 152.000R$ 3.778
08/202340 m²R$ 153.395R$ 3.813
07/202340 m²R$ 157.078R$ 3.904
07/202340 m²R$ 153.211R$ 3.808
07/202340 m²R$ 165.000R$ 4.101
06/202340 m²R$ 150.000R$ 3.729
05/202349 m²R$ 158.624R$ 3.225
05/202340 m²R$ 160.000R$ 3.977
04/202340 m²R$ 170.000R$ 4.226
04/202340 m²R$ 165.000R$ 4.101
04/202340 m²R$ 160.000R$ 3.977
04/202340 m²R$ 165.000R$ 4.101
03/202340 m²R$ 155.373R$ 3.862
01/202340 m²R$ 160.000R$ 3.977
01/202340 m²R$ 160.000R$ 3.977
12/202240 m²R$ 148.941R$ 3.702
11/202240 m²R$ 154.843R$ 3.849
11/202299 m²R$ 151.078R$ 1.531
11/202240 m²R$ 151.130R$ 3.757
11/202240 m²R$ 151.026R$ 3.754
11/202240 m²R$ 150.962R$ 3.752
11/202240 m²R$ 150.889R$ 3.751
11/202240 m²R$ 148.459R$ 3.690
09/202240 m²R$ 150.634R$ 3.744
09/202240 m²R$ 150.603R$ 3.744
09/202240 m²R$ 150.473R$ 3.740
09/202240 m²R$ 150.283R$ 3.736
09/202240 m²R$ 185.000R$ 4.599
08/202240 m²R$ 202.168R$ 5.025
08/202240 m²R$ 170.000R$ 4.226
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 162 mil · ajuste a área

perto de R$ 162 mil (faixa de R$ 115 mil a R$ 171 mil)

m² de hoje: R$ 4.039. Pelas 98 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202215R$ 3.751R$ 4.513
202326R$ 3.793R$ 4.371
202427R$ 3.846R$ 4.309
202543R$ 2.909R$ 3.061
202623R$ 3.982R$ 4.021
Sobre o prédioPorto Rio Grande · construído em 2021

Nome do condomínio: Porto Rio Grande. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.763.313/0001-41).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mário Quintana, na Avenida Protásio Alves.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Protásio Alves, 10535, em Porto Alegre?

Nas 134 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.772 e o apartamento mediano saiu por R$ 154.054, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,5% em relação a Mário Quintana (R$ 3.237 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Protásio Alves, 10535?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Protásio Alves, 10535?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.

Qual o nome do prédio da Avenida Protásio Alves, 10535?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Porto Rio Grande.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.