Condomínio Edifício Villa Cancun (Avenida Panamericana, 1148), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Lindóia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −3,2% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.948 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.948 |
| 09/2024 | 79 m² | R$ 467.600 | R$ 5.933 |
| 10/2023 | 79 m² | R$ 405.000 | R$ 5.138 |
| 04/2020 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.948 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m² privativos: perto de R$ 439 mil · ajuste a área
perto de R$ 439 mil (faixa de R$ 402 mil a R$ 503 mil)
m² de hoje: R$ 5.553. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.948 | R$ 7.142 |
| 2023 | 1 | R$ 5.138 | R$ 5.887 |
| 2024 | 1 | R$ 5.933 | R$ 6.525 |
| 2025 | 1 | R$ 4.948 | R$ 5.220 |
| 2026 | 1 | R$ 4.948 | R$ 5.047 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Cancun · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Cancun. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.579.721/0001-14).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Lindóia, na Avenida Panamericana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Panamericana, 1148, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.948 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 79 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −3,2% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Panamericana, 1148?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Panamericana, 1148?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Avenida Panamericana, 1148?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Cancun.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.