Garden Home Resort (Avenida Otto Niemeyer, 809), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +100,7% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 92 m² | R$ 855.000 | R$ 9.250 |
| 09/2026 | 45 m² | R$ 480.000 | R$ 10.559 |
| 08/2026 | 92 m² | R$ 1.080.000 | R$ 11.685 |
| 08/2026 | 71 m² | R$ 675.500 | R$ 9.560 |
| 08/2026 | 115 m² | R$ 1.160.000 | R$ 10.130 |
| 08/2026 | 71 m² | R$ 640.020 | R$ 9.058 |
Ver todas as 55 comprasda mais recente à de 08/2025
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 45 m² | R$ 427.600 | R$ 9.406 |
| 08/2026 | 83 m² | R$ 790.000 | R$ 9.536 |
| 08/2026 | 92 m² | R$ 924.050 | R$ 9.997 |
| 08/2026 | 92 m² | R$ 1.020.000 | R$ 11.035 |
| 06/2026 | 115 m² | R$ 1.593.000 | R$ 13.911 |
| 06/2026 | 115 m² | R$ 1.610.000 | R$ 14.060 |
| 06/2026 | 117 m² | R$ 950.000 | R$ 8.127 |
| 05/2026 | 117 m² | R$ 549.990 | R$ 4.705 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.152 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 332.440 | R$ 4.705 |
| 05/2026 | 66 m² | R$ 663.000 | R$ 10.111 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 780.000 | R$ 11.039 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 1.317.450 | R$ 11.505 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 1.020.000 | R$ 11.035 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 910.000 | R$ 10.985 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 960.640 | R$ 10.393 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 780.000 | R$ 11.039 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 780.000 | R$ 11.896 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.567 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 1.020.000 | R$ 11.035 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.658 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.479 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 1.140.000 | R$ 11.055 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 520.000 | R$ 11.439 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 1.107.427 | R$ 11.981 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.667 |
| 11/2025 | 92 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.819 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 920.000 | R$ 11.106 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 890.000 | R$ 9.899 |
| 11/2025 | 66 m² | R$ 758.532 | R$ 11.568 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 855.000 | R$ 8.291 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 1.223.500 | R$ 13.237 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 1.310.355 | R$ 14.177 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 926.054 | R$ 13.106 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 650.000 | R$ 9.199 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 1.435.000 | R$ 12.532 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 1.409.660 | R$ 15.251 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 1.119.796 | R$ 10.859 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 986.987 | R$ 11.914 |
| 08/2025 | 121 m² | R$ 955.106 | R$ 7.893 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 780.400 | R$ 11.902 |
| 08/2025 | 115 m² | R$ 1.075.085 | R$ 9.389 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 1.182.710 | R$ 12.796 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 948.400 | R$ 11.449 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 571.792 | R$ 8.720 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 507.751 | R$ 8.294 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 1.363.096 | R$ 14.747 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 1.036.318 | R$ 10.050 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 834.916 | R$ 11.816 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² privativos: perto de R$ 989 mil · ajuste a área
perto de R$ 989 mil (faixa de R$ 868 mil a R$ 1,09 mi)
m² de hoje: R$ 11.233. Pelas 55 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Sobre o prédioGarden Home Resort
Nome do condomínio: Garden Home Resort. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 63.587.864/0001-71).
Fica em Tristeza, na Avenida Otto Niemeyer.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Otto Niemeyer, 809, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 11.632 e o apartamento mediano saiu por R$ 971.047, com 88 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +100,7% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Otto Niemeyer, 809?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Otto Niemeyer, 809?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Garden Home Resort.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.