Avenida Otto Niemeyer, 1284, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −53,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 145 m² | R$ 195.930 | R$ 1.353 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 390.000 | R$ 2.694 |
| 11/2021 | 145 m² | R$ 390.000 | R$ 2.694 |
| 10/2021 | 147 m² | R$ 543.000 | R$ 3.686 |
| 02/2021 | 160 m² | R$ 505.000 | R$ 3.162 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m² privativos: perto de R$ 495 mil · ajuste a área
perto de R$ 495 mil (faixa de R$ 319 mil a R$ 656 mil)
m² de hoje: R$ 3.412. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.162 | R$ 4.328 |
| 2024 | 1 | R$ 2.694 | R$ 2.976 |
| 2025 | 1 | R$ 1.353 | R$ 1.421 |
Sobre o prédioConstruído em 1983
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza, na Avenida Otto Niemeyer.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Otto Niemeyer, 1284, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 145 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −53,5% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Otto Niemeyer, 1284?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Otto Niemeyer, 1284?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.