Avenida Osvaldo Aranha, 420, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +74,0% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 30 m² | R$ 255.000 | R$ 8.430 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 414.500 | R$ 7.891 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 710.000 | R$ 10.570 |
| 01/2024 | 31 m² | R$ 325.000 | R$ 10.454 |
| 10/2023 | 30 m² | R$ 400.000 | R$ 13.162 |
| 09/2023 | 30 m² | R$ 295.500 | R$ 9.837 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 30 m² | R$ 353.350 | R$ 11.627 |
| 06/2023 | 30 m² | R$ 271.000 | R$ 8.959 |
| 06/2023 | 30 m² | R$ 261.075 | R$ 8.631 |
| 06/2023 | 30 m² | R$ 350.000 | R$ 11.517 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 465.000 | R$ 10.424 |
| 02/2022 | 30 m² | R$ 300.000 | R$ 9.872 |
| 11/2021 | 45 m² | R$ 435.328 | R$ 9.759 |
| 11/2021 | 45 m² | R$ 435.328 | R$ 9.759 |
| 09/2021 | 30 m² | R$ 266.526 | R$ 8.872 |
| 09/2021 | 67 m² | R$ 617.500 | R$ 9.196 |
| 09/2021 | 30 m² | R$ 278.500 | R$ 9.207 |
| 09/2021 | 30 m² | R$ 276.500 | R$ 9.204 |
| 07/2021 | 30 m² | R$ 303.584 | R$ 10.036 |
| 07/2021 | 30 m² | R$ 266.000 | R$ 8.855 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?30 m² privativos: perto de R$ 333 mil · ajuste a área
perto de R$ 333 mil (faixa de R$ 246 mil a R$ 404 mil)
m² de hoje: R$ 11.107. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 9.206 | R$ 11.918 |
| 2022 | 2 | R$ 10.148 | R$ 12.371 |
| 2023 | 6 | R$ 10.677 | R$ 12.303 |
| 2024 | 1 | R$ 10.454 | R$ 11.828 |
| 2025 | 1 | R$ 10.570 | R$ 11.107 |
| 2026 | 2 | R$ 8.160 | R$ 8.204 |
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 1,2 km da estação Rodoviária
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Avenida Osvaldo Aranha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Osvaldo Aranha, 420, em Porto Alegre?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.759 e o apartamento mediano saiu por R$ 314.292, com 30 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +74,0% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Osvaldo Aranha, 420?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Osvaldo Aranha, 420?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual a estação mais perto da Avenida Osvaldo Aranha, 420?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.