Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Cidade Baixa › Avenida João Pessoa › nº 731

JP Redencao (Avenida João Pessoa, 731), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +99,5% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).

R$ 11.684m² privativo mediano desde 2020
362compras registradas
R$ 315.220apartamento mediano
27 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202628 m²R$ 415.000R$ 14.933
10/202625 m²R$ 350.000R$ 14.022
09/202625 m²R$ 350.000R$ 14.022
08/202625 m²R$ 390.000R$ 15.625
08/202627 m²R$ 370.000R$ 13.832
08/202627 m²R$ 350.000R$ 13.084
Ver todas as 362 comprasda mais recente à de 10/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202628 m²R$ 310.000R$ 11.155
07/202627 m²R$ 330.000R$ 12.083
07/202627 m²R$ 310.500R$ 11.607
06/202626 m²R$ 340.000R$ 13.323
05/202625 m²R$ 354.033R$ 14.184
05/202625 m²R$ 320.000R$ 12.810
05/202625 m²R$ 355.000R$ 14.223
04/202625 m²R$ 348.000R$ 13.942
04/202631 m²R$ 375.168R$ 12.289
04/202628 m²R$ 348.000R$ 12.215
03/202625 m²R$ 370.000R$ 14.824
03/202625 m²R$ 306.084R$ 12.293
03/202625 m²R$ 291.000R$ 11.659
03/202625 m²R$ 340.000R$ 13.622
03/202625 m²R$ 299.000R$ 11.979
02/202626 m²R$ 317.000R$ 12.422
02/202628 m²R$ 315.000R$ 11.057
02/202630 m²R$ 380.000R$ 12.471
01/202631 m²R$ 392.000R$ 12.840
01/202631 m²R$ 392.000R$ 12.840
01/202625 m²R$ 261.250R$ 10.467
12/202527 m²R$ 330.000R$ 12.336
11/202527 m²R$ 350.000R$ 13.084
11/202525 m²R$ 310.000R$ 12.420
11/202525 m²R$ 332.500R$ 13.321
10/202527 m²R$ 317.790R$ 11.880
10/202527 m²R$ 380.000R$ 13.914
10/202525 m²R$ 343.791R$ 13.774
10/202525 m²R$ 322.000R$ 12.890
08/202528 m²R$ 400.000R$ 14.245
08/202525 m²R$ 310.000R$ 12.420
06/202525 m²R$ 360.000R$ 14.423
06/202525 m²R$ 370.000R$ 14.824
06/202528 m²R$ 337.500R$ 12.145
06/202528 m²R$ 317.000R$ 11.465
06/202530 m²R$ 425.500R$ 13.965
05/202528 m²R$ 340.000R$ 11.934
05/202525 m²R$ 320.000R$ 12.821
05/202527 m²R$ 296.000R$ 10.839
05/202527 m²R$ 289.000R$ 10.804
04/202530 m²R$ 380.000R$ 12.471
03/202525 m²R$ 339.500R$ 13.635
03/202525 m²R$ 380.503R$ 15.281
03/202525 m²R$ 374.000R$ 14.972
03/202525 m²R$ 318.000R$ 12.740
03/202527 m²R$ 289.700R$ 10.830
03/202525 m²R$ 275.000R$ 11.018
02/202525 m²R$ 380.498R$ 15.244
02/202525 m²R$ 341.317R$ 13.675
02/202527 m²R$ 341.500R$ 12.766
02/202525 m²R$ 367.000R$ 14.704
02/202531 m²R$ 387.500R$ 12.692
01/202527 m²R$ 373.500R$ 13.602
01/202527 m²R$ 275.000R$ 10.280
12/202431 m²R$ 347.306R$ 11.376
12/202425 m²R$ 285.500R$ 11.438
11/202427 m²R$ 342.500R$ 12.804
11/202425 m²R$ 269.000R$ 10.803
11/202425 m²R$ 281.060R$ 11.260
10/202427 m²R$ 354.000R$ 13.234
10/202430 m²R$ 495.000R$ 16.245
10/202425 m²R$ 312.500R$ 12.520
10/202428 m²R$ 369.637R$ 12.974
09/202425 m²R$ 368.000R$ 14.744
09/202430 m²R$ 341.000R$ 11.191
08/202427 m²R$ 280.000R$ 10.253
07/202430 m²R$ 400.000R$ 13.128
07/202427 m²R$ 296.500R$ 11.084
07/202433 m²R$ 449.000R$ 13.415
07/202427 m²R$ 361.000R$ 13.219
07/202427 m²R$ 360.000R$ 13.458
07/202427 m²R$ 314.430R$ 11.754
06/202427 m²R$ 356.607R$ 13.331
05/202427 m²R$ 346.151R$ 12.940
04/202425 m²R$ 354.161R$ 14.189
04/202425 m²R$ 228.795R$ 9.166
03/202428 m²R$ 350.000R$ 12.658
03/202427 m²R$ 385.605R$ 14.042
03/202427 m²R$ 300.000R$ 11.215
03/202425 m²R$ 330.307R$ 13.233
03/202425 m²R$ 295.000R$ 11.819
03/202425 m²R$ 230.902R$ 9.251
03/202426 m²R$ 374.000R$ 14.655
02/202433 m²R$ 394.000R$ 11.772
02/202425 m²R$ 250.000R$ 10.016
02/202430 m²R$ 399.645R$ 13.116
01/202425 m²R$ 226.332R$ 9.068
01/202425 m²R$ 365.000R$ 14.612
01/202425 m²R$ 350.000R$ 14.011
01/202427 m²R$ 279.500R$ 10.449
01/202425 m²R$ 249.000R$ 9.976
12/202328 m²R$ 346.500R$ 12.340
12/202325 m²R$ 288.500R$ 11.558
12/202327 m²R$ 225.408R$ 8.209
12/202325 m²R$ 322.050R$ 12.903
12/202325 m²R$ 295.249R$ 11.829
12/202325 m²R$ 289.485R$ 11.626
11/202325 m²R$ 239.966R$ 9.614
10/202330 m²R$ 321.000R$ 10.535
10/202325 m²R$ 346.850R$ 13.896
10/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
10/202325 m²R$ 288.500R$ 11.549
10/202325 m²R$ 279.000R$ 11.169
10/202325 m²R$ 450.000R$ 18.029
09/202326 m²R$ 258.894R$ 10.145
09/202330 m²R$ 356.215R$ 11.691
09/202325 m²R$ 250.000R$ 10.016
09/202325 m²R$ 250.000R$ 10.016
09/202325 m²R$ 311.947R$ 12.498
08/202327 m²R$ 390.000R$ 14.579
08/202327 m²R$ 303.527R$ 11.114
08/202325 m²R$ 356.558R$ 14.285
08/202325 m²R$ 265.960R$ 10.655
08/202325 m²R$ 249.867R$ 10.011
08/202333 m²R$ 381.600R$ 11.401
08/202327 m²R$ 364.613R$ 13.278
08/202325 m²R$ 365.750R$ 14.653
08/202327 m²R$ 345.454R$ 12.914
08/202325 m²R$ 298.000R$ 11.939
08/202325 m²R$ 298.000R$ 11.939
08/202325 m²R$ 223.579R$ 8.950
07/202328 m²R$ 323.500R$ 11.700
07/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
07/202326 m²R$ 265.000R$ 10.384
07/202326 m²R$ 290.000R$ 11.364
07/202327 m²R$ 339.000R$ 12.345
07/202327 m²R$ 300.000R$ 11.215
07/202325 m²R$ 380.000R$ 15.224
07/202328 m²R$ 311.000R$ 10.916
07/202325 m²R$ 310.000R$ 12.450
06/202325 m²R$ 283.000R$ 11.338
06/202333 m²R$ 374.500R$ 11.189
06/202325 m²R$ 280.000R$ 11.218
06/202326 m²R$ 296.000R$ 11.437
06/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
06/202329 m²R$ 326.000R$ 11.415
06/202328 m²R$ 291.000R$ 10.524
06/202327 m²R$ 269.000R$ 10.056
06/202325 m²R$ 283.000R$ 11.329
05/202327 m²R$ 326.000R$ 12.187
05/202327 m²R$ 306.000R$ 11.205
05/202325 m²R$ 264.000R$ 10.577
05/202327 m²R$ 339.000R$ 12.345
05/202327 m²R$ 332.403R$ 12.534
05/202333 m²R$ 390.800R$ 11.676
05/202327 m²R$ 285.500R$ 10.454
05/202325 m²R$ 270.000R$ 10.817
05/202333 m²R$ 382.297R$ 11.422
05/202325 m²R$ 332.503R$ 13.321
05/202327 m²R$ 328.776R$ 12.039
05/202330 m²R$ 321.000R$ 10.535
04/202333 m²R$ 387.500R$ 11.578
04/202330 m²R$ 261.033R$ 8.567
04/202325 m²R$ 288.500R$ 11.558
04/202327 m²R$ 350.999R$ 12.782
04/202330 m²R$ 303.000R$ 9.944
04/202327 m²R$ 321.232R$ 12.009
04/202330 m²R$ 362.500R$ 11.897
04/202327 m²R$ 321.000R$ 12.000
04/202327 m²R$ 312.000R$ 11.664
04/202325 m²R$ 298.000R$ 11.939
04/202325 m²R$ 228.628R$ 9.160
04/202333 m²R$ 367.371R$ 10.976
04/202328 m²R$ 322.000R$ 11.302
04/202325 m²R$ 324.476R$ 13.000
04/202325 m²R$ 245.019R$ 9.816
04/202325 m²R$ 400.000R$ 16.026
03/202325 m²R$ 320.000R$ 12.821
03/202328 m²R$ 355.397R$ 12.853
03/202325 m²R$ 329.485R$ 13.201
03/202327 m²R$ 240.900R$ 9.006
03/202327 m²R$ 269.000R$ 10.056
03/202327 m²R$ 310.500R$ 11.607
03/202327 m²R$ 275.000R$ 10.070
03/202325 m²R$ 330.000R$ 13.221
03/202325 m²R$ 318.465R$ 12.759
03/202325 m²R$ 325.000R$ 13.021
03/202328 m²R$ 339.000R$ 11.899
02/202333 m²R$ 400.000R$ 11.951
02/202333 m²R$ 400.000R$ 11.951
02/202325 m²R$ 314.129R$ 12.585
02/202328 m²R$ 336.870R$ 11.824
02/202325 m²R$ 209.334R$ 8.387
02/202328 m²R$ 309.000R$ 11.119
02/202325 m²R$ 298.000R$ 11.939
02/202328 m²R$ 338.609R$ 11.885
02/202331 m²R$ 351.500R$ 11.513
02/202327 m²R$ 341.000R$ 12.748
02/202331 m²R$ 311.436R$ 10.201
02/202325 m²R$ 215.077R$ 8.617
02/202328 m²R$ 330.500R$ 11.893
02/202325 m²R$ 345.000R$ 13.822
02/202328 m²R$ 291.962R$ 10.506
01/202325 m²R$ 229.444R$ 9.192
01/202328 m²R$ 328.000R$ 11.513
01/202330 m²R$ 315.000R$ 10.338
01/202327 m²R$ 264.000R$ 9.667
01/202328 m²R$ 296.500R$ 10.723
01/202326 m²R$ 275.000R$ 10.776
01/202325 m²R$ 269.000R$ 10.777
01/202333 m²R$ 355.572R$ 10.624
01/202325 m²R$ 334.498R$ 13.401
01/202330 m²R$ 333.000R$ 10.929
01/202330 m²R$ 333.000R$ 10.929
01/202331 m²R$ 327.500R$ 10.727
01/202331 m²R$ 321.500R$ 10.531
01/202328 m²R$ 305.500R$ 10.723
01/202328 m²R$ 298.000R$ 10.723
01/202327 m²R$ 290.000R$ 10.841
01/202327 m²R$ 290.000R$ 10.841
01/202327 m²R$ 279.500R$ 10.449
01/202327 m²R$ 279.500R$ 10.449
01/202325 m²R$ 273.500R$ 10.958
01/202325 m²R$ 273.500R$ 10.958
01/202325 m²R$ 269.000R$ 10.769
01/202325 m²R$ 268.500R$ 10.757
01/202325 m²R$ 268.500R$ 10.757
01/202325 m²R$ 264.000R$ 10.577
01/202325 m²R$ 264.000R$ 10.577
01/202325 m²R$ 263.000R$ 10.562
01/202325 m²R$ 382.000R$ 15.292
01/202325 m²R$ 307.863R$ 12.324
01/202328 m²R$ 353.066R$ 12.769
01/202328 m²R$ 280.000R$ 10.127
01/202325 m²R$ 294.618R$ 11.804
01/202328 m²R$ 287.000R$ 10.327
01/202330 m²R$ 370.000R$ 12.143
01/202325 m²R$ 320.069R$ 12.823
01/202327 m²R$ 312.351R$ 11.677
01/202325 m²R$ 227.587R$ 9.118
01/202327 m²R$ 323.664R$ 11.851
01/202325 m²R$ 297.969R$ 11.938
01/202327 m²R$ 246.215R$ 9.204
01/202330 m²R$ 355.199R$ 11.657
01/202328 m²R$ 353.731R$ 12.793
01/202328 m²R$ 353.066R$ 12.769
01/202328 m²R$ 353.066R$ 12.769
01/202328 m²R$ 353.066R$ 12.769
01/202330 m²R$ 351.000R$ 11.520
01/202326 m²R$ 345.309R$ 13.531
01/202325 m²R$ 228.640R$ 9.153
01/202325 m²R$ 223.022R$ 8.935
01/202327 m²R$ 300.000R$ 11.215
01/202330 m²R$ 297.220R$ 9.755
01/202330 m²R$ 297.220R$ 9.755
01/202327 m²R$ 296.000R$ 10.839
01/202325 m²R$ 283.500R$ 11.358
01/202325 m²R$ 283.000R$ 11.365
01/202327 m²R$ 280.555R$ 10.273
01/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
01/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
01/202325 m²R$ 278.500R$ 11.158
01/202325 m²R$ 273.500R$ 10.958
01/202328 m²R$ 269.352R$ 9.741
01/202325 m²R$ 256.619R$ 10.273
01/202325 m²R$ 256.578R$ 10.280
01/202327 m²R$ 256.578R$ 9.592
01/202325 m²R$ 256.413R$ 10.273
01/202325 m²R$ 256.413R$ 10.273
01/202325 m²R$ 241.485R$ 9.698
01/202333 m²R$ 407.000R$ 12.160
01/202328 m²R$ 289.000R$ 10.144
01/202328 m²R$ 286.187R$ 10.350
01/202325 m²R$ 268.500R$ 10.757
01/202325 m²R$ 268.500R$ 10.757
01/202325 m²R$ 256.578R$ 10.280
01/202327 m²R$ 256.578R$ 9.592
01/202327 m²R$ 247.699R$ 9.070
01/202325 m²R$ 242.262R$ 9.706
01/202327 m²R$ 242.262R$ 9.057
01/202331 m²R$ 340.626R$ 11.157
01/202325 m²R$ 328.551R$ 13.163
01/202331 m²R$ 372.443R$ 12.199
01/202325 m²R$ 319.351R$ 12.795
01/202325 m²R$ 297.499R$ 11.948
01/202325 m²R$ 335.648R$ 13.447
01/202325 m²R$ 298.000R$ 11.939
01/202325 m²R$ 290.197R$ 11.626
01/202327 m²R$ 289.689R$ 10.829
12/202225 m²R$ 325.836R$ 13.054
12/202231 m²R$ 363.500R$ 11.906
12/202227 m²R$ 307.468R$ 11.494
12/202225 m²R$ 303.000R$ 12.139
12/202230 m²R$ 362.500R$ 11.897
12/202225 m²R$ 296.893R$ 11.895
12/202225 m²R$ 266.074R$ 10.660
12/202226 m²R$ 301.400R$ 11.810
12/202226 m²R$ 291.409R$ 11.419
12/202225 m²R$ 215.000R$ 8.614
12/202225 m²R$ 269.493R$ 10.797
12/202233 m²R$ 348.000R$ 10.397
12/202225 m²R$ 244.500R$ 9.796
12/202226 m²R$ 344.587R$ 13.503
12/202227 m²R$ 342.147R$ 12.487
12/202227 m²R$ 342.147R$ 12.460
12/202227 m²R$ 321.000R$ 12.000
12/202228 m²R$ 310.029R$ 10.882
12/202228 m²R$ 302.001R$ 10.867
12/202230 m²R$ 363.790R$ 11.939
12/202231 m²R$ 330.564R$ 10.828
12/202227 m²R$ 321.000R$ 12.000
12/202225 m²R$ 319.709R$ 12.809
12/202227 m²R$ 319.704R$ 11.952
12/202228 m²R$ 385.338R$ 13.866
12/202225 m²R$ 334.648R$ 13.407
12/202227 m²R$ 312.048R$ 11.665
12/202226 m²R$ 302.239R$ 11.843
12/202225 m²R$ 315.441R$ 12.638
12/202225 m²R$ 294.133R$ 11.784
12/202225 m²R$ 249.000R$ 9.976
12/202228 m²R$ 335.807R$ 12.084
12/202233 m²R$ 328.500R$ 9.815
12/202225 m²R$ 293.534R$ 11.760
12/202230 m²R$ 366.002R$ 12.012
12/202225 m²R$ 297.861R$ 11.934
12/202225 m²R$ 292.792R$ 11.730
12/202227 m²R$ 279.500R$ 10.449
12/202227 m²R$ 350.638R$ 12.769
12/202225 m²R$ 335.353R$ 13.436
12/202228 m²R$ 330.378R$ 11.596
12/202228 m²R$ 323.866R$ 11.654
12/202227 m²R$ 308.902R$ 11.548
11/202227 m²R$ 347.523R$ 12.642
11/202225 m²R$ 321.710R$ 12.889
11/202225 m²R$ 295.176R$ 11.826
11/202225 m²R$ 295.169R$ 11.826
11/202225 m²R$ 351.803R$ 14.095
11/202230 m²R$ 339.000R$ 11.126
11/202230 m²R$ 334.126R$ 10.966
11/202225 m²R$ 325.000R$ 13.021
11/202228 m²R$ 322.117R$ 11.591
11/202227 m²R$ 317.000R$ 11.607
11/202227 m²R$ 307.346R$ 11.490
11/202227 m²R$ 287.716R$ 10.756
11/202225 m²R$ 380.000R$ 15.224
11/202230 m²R$ 363.252R$ 11.922
11/202225 m²R$ 319.444R$ 12.788
11/202225 m²R$ 292.182R$ 11.706
11/202225 m²R$ 283.500R$ 11.358
11/202225 m²R$ 226.804R$ 9.087
11/202224 m²R$ 320.025R$ 13.285
11/202225 m²R$ 303.145R$ 12.145
11/202231 m²R$ 298.000R$ 9.761
11/202227 m²R$ 300.000R$ 11.215
11/202225 m²R$ 275.000R$ 11.044
11/202228 m²R$ 330.002R$ 11.583
11/202225 m²R$ 297.949R$ 11.937
11/202230 m²R$ 373.191R$ 12.248
11/202225 m²R$ 287.322R$ 11.511
10/202228 m²R$ 303.500R$ 10.921
10/202225 m²R$ 280.000R$ 11.218
10/202225 m²R$ 298.000R$ 11.968
10/202233 m²R$ 361.000R$ 10.786
10/202225 m²R$ 350.000R$ 14.022
10/202225 m²R$ 268.500R$ 10.757
10/202225 m²R$ 288.500R$ 11.558
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?27 m² privativos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área

perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 333 mil a R$ 395 mil)

m² de hoje: R$ 13.419. Pelas 110 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
2022141R$ 11.215R$ 13.307
2023128R$ 11.617R$ 13.490
202434R$ 12.731R$ 14.065
202533R$ 12.766R$ 13.532
202626R$ 12.840R$ 13.247
Sobre o prédioJP Redencao · construído em 2022

Nome do condomínio: JP Redencao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.557.829/0001-16).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Avenida João Pessoa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida João Pessoa, 731, em Porto Alegre?

Nas 362 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 11.684 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.220, com 27 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +99,5% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida João Pessoa, 731?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida João Pessoa, 731?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.

Qual o nome do prédio da Avenida João Pessoa, 731?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o JP Redencao.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.