Condomínio Edifício Mattos Vanique (Avenida João Pessoa, 1784), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −10,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 63 m² | R$ 393.000 | R$ 6.204 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 495.000 | R$ 6.532 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 470.000 | R$ 5.465 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 245.000 | R$ 3.053 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 415.000 | R$ 5.520 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.724 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 09/2024 | 121 m² | R$ 440.000 | R$ 3.638 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.767 |
| 09/2024 | 35 m² | R$ 160.000 | R$ 4.578 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.739 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 385.000 | R$ 4.798 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 290.000 | R$ 3.614 |
| 03/2023 | 35 m² | R$ 160.000 | R$ 4.578 |
| 12/2022 | 35 m² | R$ 150.000 | R$ 4.292 |
| 11/2021 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.180 |
| 10/2021 | 35 m² | R$ 140.000 | R$ 4.006 |
| 04/2020 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.278 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² privativos: perto de R$ 393 mil · ajuste a área
perto de R$ 393 mil (faixa de R$ 309 mil a R$ 444 mil)
m² de hoje: R$ 5.035. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.278 | R$ 7.619 |
| 2021 | 2 | R$ 3.593 | R$ 4.575 |
| 2022 | 1 | R$ 4.292 | R$ 5.102 |
| 2023 | 1 | R$ 4.578 | R$ 5.330 |
| 2024 | 6 | R$ 4.158 | R$ 4.582 |
| 2025 | 4 | R$ 3.685 | R$ 3.896 |
| 2026 | 3 | R$ 6.204 | R$ 6.234 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Mattos Vanique · construído em 1968
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Mattos Vanique. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.130.839/0001-25).
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santana, na Avenida João Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida João Pessoa, 1784, em Porto Alegre?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.435 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 78 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −10,3% em relação a Santana (R$ 4.946 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Pessoa, 1784?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Pessoa, 1784?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Avenida João Pessoa, 1784?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Mattos Vanique.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.