Condomínio Edifício Igarape (Avenida João Pessoa, 1375), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Azenha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −20,4% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 46 m² | R$ 265.000 | R$ 5.810 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.298 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 325.000 | R$ 4.399 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 287.500 | R$ 4.512 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 265.000 | R$ 4.130 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | R$ 5.043 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.275 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 216.600 | R$ 3.375 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 205.200 | R$ 3.198 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 288.900 | R$ 3.950 |
| 06/2024 | 46 m² | R$ 206.000 | R$ 4.517 |
| 06/2024 | 46 m² | R$ 206.000 | R$ 4.517 |
| 12/2023 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.262 |
| 11/2023 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.688 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 279.900 | R$ 4.022 |
| 07/2023 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.055 |
| 06/2023 | 133 m² | R$ 634.500 | R$ 4.755 |
| 06/2023 | 74 m² | R$ 292.000 | R$ 3.952 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 165.000 | R$ 3.521 |
| 03/2023 | 47 m² | R$ 155.000 | R$ 3.308 |
| 01/2023 | 73 m² | R$ 275.000 | R$ 3.760 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 266.200 | R$ 3.825 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 288.900 | R$ 3.950 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.649 |
| 03/2022 | 64 m² | R$ 275.000 | R$ 4.285 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.947 |
| 05/2021 | 73 m² | R$ 315.000 | R$ 4.307 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 257.000 | R$ 4.033 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.923 |
| 01/2021 | 74 m² | R$ 278.000 | R$ 3.763 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² privativos: perto de R$ 302 mil · ajuste a área
perto de R$ 302 mil (faixa de R$ 275 mil a R$ 341 mil)
m² de hoje: R$ 4.722. Pelas 14 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.947 | R$ 5.370 |
| 2022 | 4 | R$ 4.118 | R$ 4.983 |
| 2023 | 9 | R$ 3.952 | R$ 4.567 |
| 2024 | 6 | R$ 4.113 | R$ 4.533 |
| 2025 | 4 | R$ 4.455 | R$ 4.664 |
| 2026 | 2 | R$ 5.554 | R$ 5.597 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Igarape · construído em 1987
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Igarape. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.502.065/0001-54).
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Azenha, na Avenida João Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida João Pessoa, 1375, em Porto Alegre?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.044 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 64 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −20,4% em relação a Azenha (R$ 5.082 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Pessoa, 1375?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Pessoa, 1375?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Avenida João Pessoa, 1375?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Igarape.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.