Condomínio Residencial Altos do Estaleiro (Avenida Jacui, 312), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +56,1% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 456 m² | R$ 2.860.000 | R$ 6.269 |
| 12/2024 | 190 m² | R$ 1.845.400 | R$ 9.716 |
| 07/2024 | 359 m² | R$ 2.740.000 | R$ 7.629 |
| 04/2022 | 358 m² | R$ 2.150.000 | R$ 6.012 |
| 03/2022 | 207 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.675 |
| 12/2020 | 358 m² | R$ 1.840.000 | R$ 5.145 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 189 m² | R$ 1.255.000 | R$ 6.640 |
| 06/2020 | 456 m² | R$ 2.280.000 | R$ 4.998 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?358 m² privativos: perto de R$ 3,02 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,02 mi (faixa de R$ 2,71 mi a R$ 3,32 mi)
m² de hoje: R$ 8.426. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.145 | R$ 7.222 |
| 2022 | 2 | R$ 7.344 | R$ 8.910 |
| 2024 | 3 | R$ 7.629 | R$ 8.426 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Altos do Estaleiro · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Altos do Estaleiro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.552.228/0001-97).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal, na Avenida Jacui.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacui, 312, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.455 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.997.700, com 358 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +56,1% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Jacui, 312?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Jacui, 312?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida Jacui, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Altos do Estaleiro.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.