Condomínio Edifício Andre (Avenida Ipiranga, 853), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −38,8% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 77 m² | R$ 317.000 | R$ 4.098 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 410.000 | R$ 4.096 |
| 06/2024 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.491 |
| 09/2023 | 122 m² | R$ 390.000 | R$ 3.207 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.596 |
| 01/2022 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.178 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 77 m² | R$ 247.000 | R$ 3.193 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 325.000 | R$ 3.247 |
| 01/2021 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.197 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² privativos: perto de R$ 429 mil · ajuste a área
perto de R$ 429 mil (faixa de R$ 386 mil a R$ 471 mil)
m² de hoje: R$ 4.286. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.195 | R$ 4.243 |
| 2023 | 2 | R$ 3.402 | R$ 3.912 |
| 2024 | 1 | R$ 3.491 | R$ 3.870 |
| 2025 | 2 | R$ 4.097 | R$ 4.295 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Andre · construído em 1971
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Andre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 74.704.370/0001-46).
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Menino Deus, na Avenida Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ipiranga, 853, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 100 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −38,8% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ipiranga, 853?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Ipiranga, 853?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Avenida Ipiranga, 853?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Andre.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.