Condomínio Edifício São Matheus (Avenida Independência, 56), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,5% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 189 m² | R$ 640.000 | R$ 3.393 |
| 04/2026 | 189 m² | R$ 676.000 | R$ 3.584 |
| 06/2025 | 187 m² | R$ 715.000 | R$ 3.832 |
| 08/2024 | 187 m² | R$ 669.000 | R$ 3.586 |
| 11/2022 | 187 m² | R$ 669.000 | R$ 3.586 |
| 10/2022 | 187 m² | R$ 650.000 | R$ 3.484 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?187 m² privativos: perto de R$ 710 mil · ajuste a área
perto de R$ 710 mil (faixa de R$ 650 mil a R$ 751 mil)
m² de hoje: R$ 3.796. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.535 | R$ 4.237 |
| 2024 | 1 | R$ 3.586 | R$ 3.961 |
| 2025 | 1 | R$ 3.832 | R$ 4.033 |
| 2026 | 2 | R$ 3.489 | R$ 3.526 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício São Matheus · construído em 1968 · 800 m da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício São Matheus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 94.077.260/0001-09).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Avenida Independência.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Independência, 56, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.585 e o apartamento mediano saiu por R$ 669.000, com 187 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,5% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Independência, 56?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Independência, 56?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Avenida Independência, 56?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício São Matheus.
Qual a estação mais perto da Avenida Independência, 56?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.