Avenida General Barreto Viana, 49, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Jardim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −59,5% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 139 m² | R$ 490.600 | R$ 3.520 |
| 11/2021 | 166 m² | R$ 580.000 | R$ 3.494 |
| 11/2021 | 97 m² | R$ 388.000 | R$ 4.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² privativos: perto de R$ 615 mil · ajuste a área
perto de R$ 615 mil (faixa de R$ 554 mil a R$ 677 mil)
m² de hoje: R$ 4.426. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.747 | R$ 4.746 |
| 2025 | 1 | R$ 3.520 | R$ 3.681 |
Sobre o prédioConstruído em 1988
Construído em 1988, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Jardim, na Avenida General Barreto Viana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida General Barreto Viana, 49, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.520 e o apartamento mediano saiu por R$ 490.600, com 139 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −59,5% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida General Barreto Viana, 49?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida General Barreto Viana, 49?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1988.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.