Condomínio Edifício Reserva Ganzo (Avenida Ganzo, 695), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +57,5% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 149 m² | R$ 1.540.000 | R$ 10.352 |
| 05/2025 | 149 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.720 |
| 04/2025 | 149 m² | R$ 1.240.000 | R$ 8.312 |
| 12/2024 | 134 m² | R$ 1.220.000 | R$ 9.117 |
| 11/2024 | 134 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.623 |
| 11/2024 | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.370 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 134 m² | R$ 1.230.000 | R$ 9.192 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 1.230.000 | R$ 9.192 |
| 03/2022 | 153 m² | R$ 1.236.000 | R$ 8.084 |
| 02/2022 | 295 m² | R$ 2.465.500 | R$ 8.349 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.206 |
| 05/2021 | 153 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.211 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.982 |
| 03/2021 | 154 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.538 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² privativos: perto de R$ 1,42 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,42 mi (faixa de R$ 1,27 mi a R$ 1,49 mi)
m² de hoje: R$ 10.068. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 8.094 | R$ 10.725 |
| 2022 | 2 | R$ 8.216 | R$ 10.094 |
| 2023 | 2 | R$ 9.192 | R$ 10.658 |
| 2024 | 4 | R$ 9.370 | R$ 10.068 |
| 2025 | 2 | R$ 9.332 | R$ 9.804 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Reserva Ganzo · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Reserva Ganzo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.176.255/0001-96).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Menino Deus, na Avenida Ganzo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ganzo, 695, em Porto Alegre?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.359 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.233.000, com 141 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +57,5% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ganzo, 695?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Ganzo, 695?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida Ganzo, 695?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Reserva Ganzo.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.