Residencial Campos do Sul (Avenida Familia Gonçalves Carneiro, 441), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cavalhada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,3% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 45 m² | R$ 185.097 | R$ 4.122 |
| 10/2026 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 09/2026 | 40 m² | R$ 171.524 | R$ 4.257 |
| 09/2026 | 40 m² | R$ 162.253 | R$ 4.027 |
| 08/2026 | 40 m² | R$ 172.746 | R$ 4.288 |
| 07/2026 | 40 m² | R$ 167.129 | R$ 4.148 |
Ver todas as 126 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 40 m² | R$ 157.953 | R$ 3.920 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 110.097 | R$ 2.733 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 3.971 |
| 03/2026 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 03/2026 | 40 m² | R$ 94.308 | R$ 2.341 |
| 02/2026 | 40 m² | R$ 99.252 | R$ 2.463 |
| 01/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.219 |
| 12/2025 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 11/2025 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 10/2025 | 45 m² | R$ 165.000 | R$ 3.675 |
| 10/2025 | 40 m² | R$ 89.953 | R$ 2.233 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 99.000 | R$ 2.457 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 3.971 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 97.800 | R$ 2.427 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 152.432 | R$ 3.783 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 154.998 | R$ 3.847 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 99.817 | R$ 2.477 |
| 05/2025 | 45 m² | R$ 155.428 | R$ 3.462 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 04/2025 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 04/2025 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 03/2025 | 40 m² | R$ 114.520 | R$ 2.842 |
| 03/2025 | 40 m² | R$ 77.988 | R$ 1.936 |
| 02/2025 | 40 m² | R$ 157.465 | R$ 3.908 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 186.000 | R$ 4.617 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.730 |
| 05/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | R$ 4.344 |
| 04/2024 | 40 m² | R$ 165.078 | R$ 4.097 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 165.468 | R$ 4.107 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 165.465 | R$ 4.107 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 114.000 | R$ 2.829 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 89.000 | R$ 2.209 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 139.000 | R$ 3.096 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 139.000 | R$ 3.450 |
| 12/2023 | 40 m² | R$ 114.520 | R$ 2.842 |
| 12/2023 | 40 m² | R$ 114.520 | R$ 2.842 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 114.520 | R$ 2.842 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 91.718 | R$ 2.276 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 96.985 | R$ 2.407 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 165.512 | R$ 4.108 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.219 |
| 11/2023 | 40 m² | R$ 98.000 | R$ 2.432 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 95.062 | R$ 2.359 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 94.440 | R$ 2.103 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 86.001 | R$ 2.135 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 163.565 | R$ 4.060 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 08/2023 | 45 m² | R$ 163.600 | R$ 3.644 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 163.564 | R$ 4.060 |
| 07/2023 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.219 |
| 05/2023 | 40 m² | R$ 163.564 | R$ 4.060 |
| 05/2023 | 40 m² | R$ 163.564 | R$ 4.060 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 163.564 | R$ 4.060 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 162.508 | R$ 4.033 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 153.791 | R$ 3.817 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 162.566 | R$ 4.035 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 163.565 | R$ 4.060 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 167.287 | R$ 4.152 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 164.434 | R$ 4.081 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 164.000 | R$ 4.070 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 163.565 | R$ 4.060 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 162.858 | R$ 4.042 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 162.264 | R$ 4.027 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 161.986 | R$ 4.021 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 161.906 | R$ 4.019 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 161.755 | R$ 4.015 |
| 01/2023 | 40 m² | R$ 167.021 | R$ 4.145 |
| 01/2023 | 40 m² | R$ 185.000 | R$ 4.592 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 166.908 | R$ 4.143 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 149.523 | R$ 3.711 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 166.709 | R$ 4.138 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 162.502 | R$ 4.033 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 161.399 | R$ 4.006 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 161.289 | R$ 4.003 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 149.593 | R$ 3.713 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 147.034 | R$ 3.649 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 149.945 | R$ 3.722 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 149.765 | R$ 3.717 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 161.770 | R$ 4.015 |
| 12/2022 | 40 m² | R$ 162.106 | R$ 4.023 |
| 11/2022 | 40 m² | R$ 161.081 | R$ 3.998 |
| 11/2022 | 40 m² | R$ 145.828 | R$ 3.619 |
| 11/2022 | 40 m² | R$ 152.288 | R$ 3.780 |
| 11/2022 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 166.130 | R$ 4.123 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 159.000 | R$ 2.654 |
| 09/2022 | 40 m² | R$ 154.595 | R$ 3.837 |
| 08/2022 | 40 m² | R$ 160.973 | R$ 3.995 |
| 08/2022 | 40 m² | R$ 160.297 | R$ 3.979 |
| 06/2022 | 40 m² | R$ 164.000 | R$ 4.070 |
| 03/2022 | 40 m² | R$ 168.000 | R$ 4.170 |
| 02/2022 | 40 m² | R$ 132.000 | R$ 3.276 |
| 01/2022 | 40 m² | R$ 168.000 | R$ 4.170 |
| 01/2022 | 40 m² | R$ 163.000 | R$ 4.046 |
| 01/2022 | 40 m² | R$ 163.600 | R$ 4.061 |
| 11/2021 | 40 m² | R$ 163.000 | R$ 4.046 |
| 10/2021 | 40 m² | R$ 163.565 | R$ 4.060 |
| 08/2021 | 40 m² | R$ 164.000 | R$ 4.070 |
| 07/2021 | 85 m² | R$ 164.700 | R$ 1.933 |
| 07/2021 | 40 m² | R$ 164.700 | R$ 4.088 |
| 07/2021 | 40 m² | R$ 164.000 | R$ 4.070 |
| 07/2021 | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.095 |
| 11/2020 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.723 |
| 09/2020 | 40 m² | R$ 163.000 | R$ 4.046 |
| 05/2020 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.723 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 158 mil · ajuste a área
perto de R$ 158 mil (faixa de R$ 115 mil a R$ 172 mil)
m² de hoje: R$ 3.943. Pelas 61 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.723 | R$ 5.394 |
| 2021 | 7 | R$ 4.070 | R$ 5.331 |
| 2022 | 28 | R$ 4.005 | R$ 4.782 |
| 2023 | 40 | R$ 4.060 | R$ 4.687 |
| 2024 | 14 | R$ 4.061 | R$ 4.553 |
| 2025 | 21 | R$ 3.462 | R$ 3.652 |
| 2026 | 13 | R$ 4.061 | R$ 4.061 |
Sobre o prédioResidencial Campos do Sul · construído em 2017
Nome do condomínio: Residencial Campos do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.090.585/0001-60).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cavalhada, na Avenida Familia Gonçalves Carneiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Familia Gonçalves Carneiro, 441, em Porto Alegre?
Nas 126 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.030 e o apartamento mediano saiu por R$ 162.712, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,3% em relação a Cavalhada (R$ 3.466 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Familia Gonçalves Carneiro, 441?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Familia Gonçalves Carneiro, 441?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Avenida Familia Gonçalves Carneiro, 441?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Campos do Sul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.