Condomínio Edifício Capitao Rodrigo (Avenida Erico Veríssimo, 441), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −7,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 66 m² | R$ 325.000 | R$ 4.919 |
| 07/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.479 |
| 06/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.751 |
| 05/2026 | 66 m² | R$ 423.000 | R$ 6.402 |
| 04/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.454 |
| 04/2026 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.950 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.870 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.566 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 275.000 | R$ 5.580 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 294.800 | R$ 5.982 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.953 |
| 03/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.751 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 7.083 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.297 |
| 09/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.722 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.238 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 305.000 | R$ 4.578 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.403 |
| 06/2024 | 47 m² | R$ 248.000 | R$ 5.323 |
| 04/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.667 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.146 |
| 10/2023 | 49 m² | R$ 214.900 | R$ 4.361 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 236.400 | R$ 4.797 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.352 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.352 |
| 05/2023 | 47 m² | R$ 266.000 | R$ 5.709 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.600 |
| 03/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | R$ 5.175 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 290.800 | R$ 4.364 |
| 04/2022 | 49 m² | R$ 184.894 | R$ 3.767 |
| 04/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 4.937 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.870 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 455.000 | R$ 3.114 |
| 12/2021 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.722 |
| 10/2021 | 49 m² | R$ 218.000 | R$ 4.424 |
| 08/2021 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.953 |
| 06/2021 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.132 |
| 05/2021 | 49 m² | R$ 246.000 | R$ 4.992 |
| 08/2020 | 49 m² | R$ 245.000 | R$ 4.972 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 245.000 | R$ 3.677 |
| 02/2020 | 66 m² | R$ 311.000 | R$ 4.707 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 373 mil · ajuste a área
perto de R$ 373 mil (faixa de R$ 329 mil a R$ 397 mil)
m² de hoje: R$ 5.645. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.707 | R$ 6.778 |
| 2021 | 6 | R$ 4.837 | R$ 6.212 |
| 2022 | 4 | R$ 4.617 | R$ 5.596 |
| 2023 | 8 | R$ 4.972 | R$ 5.695 |
| 2024 | 8 | R$ 5.010 | R$ 5.502 |
| 2025 | 5 | R$ 5.580 | R$ 5.836 |
| 2026 | 7 | R$ 5.479 | R$ 5.506 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Capitao Rodrigo · construído em 1986
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Capitao Rodrigo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 92.934.538/0001-91).
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Menino Deus, na Avenida Erico Veríssimo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Erico Veríssimo, 441, em Porto Alegre?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.937 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −7,0% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Erico Veríssimo, 441?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Erico Veríssimo, 441?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Avenida Erico Veríssimo, 441?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Capitao Rodrigo.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.