Quanto vale?
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Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3275, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Jardim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,7% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).

R$ 10.140m² privativo mediano desde 2020
178compras registradas
R$ 400.000apartamento mediano
38 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202639 m²R$ 460.000R$ 11.717
10/202638 m²R$ 330.000R$ 8.744
07/202638 m²R$ 310.000R$ 8.092
07/202657 m²R$ 575.000R$ 10.104
02/202638 m²R$ 385.000R$ 10.050
01/202638 m²R$ 440.000R$ 11.659
Ver todas as 178 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
12/202538 m²R$ 300.000R$ 7.949
11/202538 m²R$ 336.000R$ 8.752
11/202557 m²R$ 650.000R$ 11.422
10/202538 m²R$ 360.000R$ 9.539
10/202539 m²R$ 366.300R$ 9.330
09/202538 m²R$ 366.300R$ 9.706
09/202560 m²R$ 600.000R$ 9.975
09/202539 m²R$ 468.546R$ 11.934
09/202538 m²R$ 366.300R$ 9.629
08/202539 m²R$ 326.200R$ 8.309
08/202538 m²R$ 328.000R$ 8.691
07/202557 m²R$ 680.000R$ 11.949
07/202538 m²R$ 450.000R$ 11.746
07/202538 m²R$ 429.900R$ 11.301
06/202539 m²R$ 318.900R$ 8.123
06/202539 m²R$ 383.734R$ 9.774
06/202538 m²R$ 368.103R$ 9.754
06/202538 m²R$ 368.103R$ 9.754
06/202560 m²R$ 360.000R$ 5.985
06/202538 m²R$ 410.000R$ 10.864
06/202538 m²R$ 525.000R$ 13.911
06/202538 m²R$ 380.000R$ 9.919
05/202538 m²R$ 381.157R$ 9.929
05/202538 m²R$ 450.000R$ 11.924
04/202538 m²R$ 420.000R$ 10.963
03/202557 m²R$ 623.700R$ 10.959
03/202538 m²R$ 430.000R$ 11.304
03/202538 m²R$ 353.965R$ 9.239
03/202539 m²R$ 430.000R$ 10.953
03/202538 m²R$ 400.000R$ 10.441
02/202538 m²R$ 480.000R$ 12.529
02/202538 m²R$ 386.000R$ 10.228
01/202560 m²R$ 755.000R$ 12.552
01/202538 m²R$ 430.766R$ 11.221
12/202438 m²R$ 500.000R$ 13.051
12/202439 m²R$ 354.200R$ 9.022
11/202438 m²R$ 390.000R$ 10.159
11/202438 m²R$ 374.787R$ 9.763
11/202457 m²R$ 626.000R$ 11.000
10/202457 m²R$ 550.328R$ 9.670
10/202438 m²R$ 363.927R$ 9.500
10/202460 m²R$ 582.798R$ 9.689
10/202439 m²R$ 373.447R$ 9.512
10/202438 m²R$ 363.927R$ 9.500
10/202457 m²R$ 550.328R$ 9.670
10/202438 m²R$ 358.215R$ 9.492
10/202438 m²R$ 358.215R$ 9.492
10/202439 m²R$ 373.447R$ 9.512
10/202438 m²R$ 364.729R$ 9.501
10/202438 m²R$ 361.221R$ 9.496
10/202439 m²R$ 365.000R$ 9.297
09/202438 m²R$ 389.500R$ 10.167
09/202439 m²R$ 480.000R$ 12.226
09/202438 m²R$ 350.000R$ 9.274
09/202438 m²R$ 350.000R$ 9.136
09/202457 m²R$ 565.239R$ 9.932
09/202439 m²R$ 383.374R$ 9.765
08/202457 m²R$ 565.239R$ 9.932
08/202438 m²R$ 371.188R$ 9.758
08/202438 m²R$ 420.600R$ 10.979
07/202468 m²R$ 500.000R$ 7.405
07/202438 m²R$ 401.859R$ 10.468
07/202438 m²R$ 353.964R$ 9.239
06/202457 m²R$ 950.500R$ 16.702
06/202438 m²R$ 388.000R$ 10.281
05/202438 m²R$ 439.000R$ 11.459
04/202438 m²R$ 390.000R$ 10.180
03/202438 m²R$ 430.000R$ 11.304
03/202438 m²R$ 398.700R$ 10.386
03/202460 m²R$ 613.200R$ 10.195
02/202457 m²R$ 660.000R$ 11.597
01/202457 m²R$ 592.000R$ 10.402
12/202338 m²R$ 398.000R$ 10.463
11/202360 m²R$ 582.798R$ 9.689
11/202360 m²R$ 598.558R$ 9.951
11/202339 m²R$ 330.984R$ 8.431
10/202360 m²R$ 661.558R$ 10.998
10/202338 m²R$ 550.000R$ 14.458
06/202360 m²R$ 646.000R$ 10.740
06/202360 m²R$ 646.000R$ 10.740
06/202357 m²R$ 597.000R$ 10.490
06/202357 m²R$ 597.000R$ 10.490
06/202357 m²R$ 563.000R$ 9.893
06/202338 m²R$ 400.000R$ 10.441
06/202338 m²R$ 397.000R$ 10.363
06/202338 m²R$ 370.000R$ 9.727
06/202338 m²R$ 368.000R$ 9.751
06/202338 m²R$ 351.000R$ 9.162
06/202357 m²R$ 563.000R$ 9.893
06/202338 m²R$ 395.000R$ 10.466
06/202338 m²R$ 392.000R$ 10.387
06/202339 m²R$ 380.000R$ 9.679
06/202339 m²R$ 380.000R$ 9.679
06/202338 m²R$ 374.000R$ 9.742
06/202338 m²R$ 372.000R$ 9.710
06/202338 m²R$ 372.000R$ 9.710
06/202338 m²R$ 368.000R$ 9.751
06/202338 m²R$ 351.000R$ 9.162
06/202338 m²R$ 347.000R$ 9.194
06/202338 m²R$ 347.000R$ 9.194
06/202338 m²R$ 429.575R$ 11.190
05/202338 m²R$ 341.827R$ 8.904
05/202338 m²R$ 336.500R$ 8.846
04/202357 m²R$ 635.000R$ 11.158
04/202339 m²R$ 330.144R$ 8.409
04/202329 m²R$ 321.430R$ 11.004
04/202338 m²R$ 321.430R$ 8.390
04/202338 m²R$ 316.201R$ 8.378
03/202339 m²R$ 422.750R$ 10.768
03/202338 m²R$ 413.883R$ 10.880
01/202360 m²R$ 563.500R$ 9.453
11/202238 m²R$ 510.000R$ 13.312
10/202260 m²R$ 677.000R$ 11.255
10/202260 m²R$ 640.000R$ 10.640
10/202238 m²R$ 460.808R$ 12.210
09/202260 m²R$ 683.000R$ 11.355
08/202239 m²R$ 390.000R$ 9.934
08/202238 m²R$ 500.000R$ 13.051
07/202238 m²R$ 357.000R$ 9.459
07/202238 m²R$ 356.000R$ 9.273
07/202238 m²R$ 353.000R$ 9.280
05/202239 m²R$ 362.000R$ 9.221
05/202257 m²R$ 641.000R$ 11.263
03/202238 m²R$ 350.000R$ 9.274
03/202239 m²R$ 479.750R$ 12.220
03/202260 m²R$ 664.475R$ 11.047
02/202238 m²R$ 371.000R$ 9.830
02/202257 m²R$ 638.815R$ 11.225
01/202238 m²R$ 464.000R$ 12.112
12/202138 m²R$ 380.000R$ 9.898
12/202160 m²R$ 616.000R$ 10.241
11/202139 m²R$ 450.000R$ 11.462
11/202160 m²R$ 695.000R$ 11.554
11/202139 m²R$ 437.000R$ 11.131
11/202138 m²R$ 382.000R$ 10.122
10/202138 m²R$ 382.000R$ 10.122
10/202139 m²R$ 417.449R$ 10.633
10/202138 m²R$ 382.000R$ 10.122
08/202157 m²R$ 569.000R$ 9.998
07/202138 m²R$ 400.000R$ 10.419
07/202138 m²R$ 370.000R$ 9.727
06/202160 m²R$ 625.000R$ 10.391
05/202157 m²R$ 608.000R$ 10.684
05/202138 m²R$ 381.141R$ 10.019
04/202138 m²R$ 507.000R$ 13.234
04/202157 m²R$ 603.000R$ 10.596
04/202160 m²R$ 589.000R$ 9.792
04/202139 m²R$ 474.242R$ 12.080
04/202138 m²R$ 443.839R$ 11.760
03/202138 m²R$ 395.000R$ 10.466
03/202138 m²R$ 378.232R$ 10.022
03/202138 m²R$ 363.828R$ 9.640
01/202138 m²R$ 365.000R$ 9.671
01/202157 m²R$ 620.000R$ 10.894
12/202038 m²R$ 375.000R$ 9.936
12/202039 m²R$ 433.000R$ 11.029
12/202038 m²R$ 355.500R$ 9.420
12/202038 m²R$ 410.000R$ 10.778
10/202060 m²R$ 790.000R$ 13.134
10/202039 m²R$ 417.561R$ 10.636
09/202057 m²R$ 626.250R$ 11.004
09/202039 m²R$ 425.800R$ 10.846
08/202039 m²R$ 375.000R$ 9.552
08/202038 m²R$ 370.000R$ 9.658
07/202060 m²R$ 627.000R$ 10.424
07/202038 m²R$ 385.000R$ 10.201
06/202038 m²R$ 360.000R$ 9.464
03/202038 m²R$ 453.548R$ 11.839
02/202038 m²R$ 430.000R$ 11.394
02/202057 m²R$ 690.000R$ 12.124
02/202038 m²R$ 420.000R$ 10.963
01/202060 m²R$ 826.443R$ 13.740
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² privativos: perto de R$ 412 mil · ajuste a área

perto de R$ 412 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 452 mil)

m² de hoje: R$ 10.852. Pelas 84 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202022R$ 10.707R$ 15.025
202123R$ 10.419R$ 13.765
202216R$ 11.151R$ 13.489
202340R$ 9.822R$ 11.319
202437R$ 9.763R$ 10.740
202535R$ 10.228R$ 10.925
20265R$ 10.050R$ 10.154
Sobre o prédioConstruído em 2019

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Jardim, na Avenida Doutor Nilo Pecanha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3275, em Porto Alegre?

Nas 178 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.140 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 38 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,7% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3275?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Doutor Nilo Pecanha, 3275?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.