Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2863, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Chácara das Pedras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +43,0% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 100 m² | R$ 935.000 | R$ 9.386 |
| 03/2026 | 210 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.532 |
| 01/2026 | 154 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.733 |
| 05/2025 | 154 m² | R$ 1.540.000 | R$ 9.992 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 875.000 | R$ 8.784 |
| 12/2023 | 154 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.706 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 100 m² | R$ 780.000 | R$ 7.830 |
| 01/2023 | 100 m² | R$ 858.000 | R$ 8.613 |
| 11/2021 | 154 m² | R$ 1.235.000 | R$ 8.013 |
| 12/2020 | 154 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.397 |
| 05/2020 | 100 m² | R$ 775.000 | R$ 7.780 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² privativos: perto de R$ 1,53 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,53 mi (faixa de R$ 1,49 mi a R$ 1,69 mi)
m² de hoje: R$ 9.911. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.588 | R$ 10.755 |
| 2021 | 1 | R$ 8.013 | R$ 10.150 |
| 2022 | 1 | R$ 8.613 | R$ 10.185 |
| 2023 | 2 | R$ 9.268 | R$ 10.602 |
| 2024 | 1 | R$ 8.784 | R$ 9.738 |
| 2025 | 1 | R$ 9.992 | R$ 10.540 |
| 2026 | 3 | R$ 9.532 | R$ 9.722 |
Sobre o prédioConstruído em 1995
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Chácara das Pedras, na Avenida Doutor Nilo Pecanha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2863, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.784 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.140.000, com 154 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +43,0% em relação a Chácara das Pedras (R$ 6.144 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2863?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Doutor Nilo Pecanha, 2863?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1995.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.