Preço do m² em Chácara das Pedras, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Chácara das Pedras valeu R$ 6.144 em 2025, +27,1% em relação à cidade. 14º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Chácara das Pedras com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua João Paetzel | 9 | R$ 5.893 |
| Rua Estácio de Sa | 7 | R$ 7.209 |
| Rua General Francisco de Paula Cidade | 7 | R$ 10.136 |
| Rua Moema | 5 | R$ 5.036 |
| Avenida General Barreto Viana | 4 | R$ 7.414 |
| Avenida Protásio Alves | 4 | R$ 5.848 |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves | 3 | R$ 4.742 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.439 para R$ 6.672 (−10,3%); o pico foi em 2022, com R$ 7.770.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | R$ 5.179 | R$ 7.439 |
| 2021 | 59 | R$ 5.620 | R$ 7.555 |
| 2022 | 45 | R$ 6.450 | R$ 7.770 |
| 2023 | 45 | R$ 5.621 | R$ 6.360 |
| 2024 | 50 | R$ 6.081 | R$ 6.822 |
| 2025 | 51 | R$ 6.144 | R$ 6.449 |
| 2026* | 41 | R$ 6.658 | R$ 6.672 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Chácara das Pedras, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Chácara das Pedras foi de R$ 6.144, em 51 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +27,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Chácara das Pedras?
O apartamento usado mediano em Chácara das Pedras saiu por R$ 560.000 em 2025, com 93 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.