Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 34, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −30,4% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 69 m² | R$ 255.000 | R$ 3.703 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 243.000 | R$ 3.529 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 190.000 | R$ 2.612 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.133 |
| 11/2021 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.025 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² privativos: perto de R$ 265 mil · ajuste a área
perto de R$ 265 mil (faixa de R$ 241 mil a R$ 267 mil)
m² de hoje: R$ 3.785. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.025 | R$ 3.831 |
| 2022 | 2 | R$ 2.873 | R$ 3.461 |
| 2025 | 1 | R$ 3.529 | R$ 3.749 |
| 2026 | 1 | R$ 3.703 | R$ 3.811 |
Sobre o prédioConstruído em 1974
Construído em 1974, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga, na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 34, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.133 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 70 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −30,4% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 34?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 34?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1974.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.