Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 165, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +23,6% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.345 |
| 06/2026 | 90 m² | R$ 590.000 | R$ 6.564 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 492.600 | R$ 5.209 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 565.000 | R$ 6.285 |
| 09/2024 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.450 |
| 09/2024 | 90 m² | R$ 570.000 | R$ 6.341 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.759 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 490.000 | R$ 5.451 |
| 03/2024 | 90 m² | R$ 580.000 | R$ 6.452 |
| 12/2023 | 90 m² | R$ 436.000 | R$ 4.850 |
| 11/2023 | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 5.762 |
| 11/2023 | 85 m² | R$ 595.000 | R$ 6.997 |
| 10/2023 | 90 m² | R$ 670.000 | R$ 7.454 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 615.500 | R$ 6.509 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 575.000 | R$ 6.397 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 499.000 | R$ 5.868 |
| 09/2022 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.562 |
| 07/2022 | 95 m² | R$ 640.000 | R$ 6.768 |
| 03/2022 | 88 m² | R$ 447.000 | R$ 5.066 |
| 03/2022 | 90 m² | R$ 460.600 | R$ 5.124 |
| 12/2021 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.006 |
| 12/2021 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.895 |
| 09/2021 | 88 m² | R$ 444.000 | R$ 5.032 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 570.000 | R$ 6.460 |
| 01/2021 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.759 |
| 10/2020 | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 4.672 |
| 04/2020 | 90 m² | R$ 470.000 | R$ 5.229 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² privativos: perto de R$ 593 mil · ajuste a área
perto de R$ 593 mil (faixa de R$ 495 mil a R$ 639 mil)
m² de hoje: R$ 6.583. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.759 | R$ 6.612 |
| 2021 | 4 | R$ 5.019 | R$ 6.405 |
| 2022 | 5 | R$ 5.562 | R$ 6.720 |
| 2023 | 6 | R$ 6.453 | R$ 7.440 |
| 2024 | 5 | R$ 5.451 | R$ 6.043 |
| 2025 | 2 | R$ 5.747 | R$ 6.104 |
| 2026 | 2 | R$ 6.454 | R$ 6.473 |
Sobre o prédioConstruído em 2005
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga, na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 165, em Porto Alegre?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.562 e o apartamento mediano saiu por R$ 492.600, com 90 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +23,6% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 165?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 165?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2005.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.