Condomínio do Edifício Residencial Guaruja (Avenida do Forte, 602), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristo Redentor, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −26,5% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.642 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.254 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 157.100 | R$ 3.345 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 165.200 | R$ 3.346 |
| 05/2024 | 61 m² | R$ 192.000 | R$ 3.170 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 202.600 | R$ 3.345 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 61 m² | R$ 202.600 | R$ 3.345 |
| 12/2022 | 61 m² | R$ 205.000 | R$ 3.385 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 155.000 | R$ 3.140 |
| 12/2021 | 61 m² | R$ 197.000 | R$ 3.253 |
| 12/2021 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.241 |
| 08/2021 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.609 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.303 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² privativos: perto de R$ 221 mil · ajuste a área
perto de R$ 221 mil (faixa de R$ 211 mil a R$ 235 mil)
m² de hoje: R$ 3.685. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.303 | R$ 4.744 |
| 2021 | 3 | R$ 3.253 | R$ 4.091 |
| 2022 | 2 | R$ 3.262 | R$ 3.925 |
| 2023 | 1 | R$ 3.345 | R$ 3.866 |
| 2024 | 3 | R$ 3.345 | R$ 3.680 |
| 2025 | 2 | R$ 3.799 | R$ 3.998 |
| 2026 | 1 | R$ 3.642 | R$ 3.690 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Guaruja · construído em 1984
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Guaruja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 74.704.578/0001-65).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristo Redentor, na Avenida do Forte.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Forte, 602, em Porto Alegre?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.345 e o apartamento mediano saiu por R$ 197.000, com 60 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −26,5% em relação a Cristo Redentor (R$ 4.553 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Forte, 602?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida do Forte, 602?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Avenida do Forte, 602?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Guaruja.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.