Condomínio Edifício Luziadas (Avenida Cristóvão Colombo, 3592), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −29,6% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 134 m² | R$ 535.000 | R$ 4.000 |
| 11/2023 | 134 m² | R$ 559.000 | R$ 4.182 |
| 07/2021 | 271 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.065 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² privativos: perto de R$ 640 mil · ajuste a área
perto de R$ 640 mil (faixa de R$ 576 mil a R$ 704 mil)
m² de hoje: R$ 4.778. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.065 | R$ 5.370 |
| 2023 | 1 | R$ 4.182 | R$ 4.778 |
| 2024 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.418 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Luziadas · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Luziadas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.288.622/0001-06).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Higienópolis, na Avenida Cristóvão Colombo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cristóvão Colombo, 3592, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.065 e o apartamento mediano saiu por R$ 559.000, com 134 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −29,6% em relação a Higienópolis (R$ 5.775 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cristóvão Colombo, 3592?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cristóvão Colombo, 3592?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Avenida Cristóvão Colombo, 3592?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Luziadas.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.