Condomínio Residencial San Cristovan (Avenida Cristóvão Colombo, 109), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +27,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 52 m² | R$ 398.000 | R$ 7.675 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | R$ 6.811 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 398.000 | R$ 7.676 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 397.500 | R$ 7.671 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 382.500 | R$ 7.381 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 382.500 | R$ 7.376 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 52 m² | R$ 380.000 | R$ 7.327 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 445.000 | R$ 8.541 |
| 07/2022 | 71 m² | R$ 559.000 | R$ 7.843 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 325.000 | R$ 6.047 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 559.500 | R$ 7.855 |
| 03/2022 | 92 m² | R$ 668.500 | R$ 7.277 |
| 09/2021 | 52 m² | R$ 420.000 | R$ 8.100 |
| 09/2021 | 52 m² | R$ 319.500 | R$ 6.166 |
| 06/2021 | 52 m² | R$ 350.000 | R$ 6.718 |
| 06/2021 | 54 m² | R$ 318.500 | R$ 5.926 |
| 05/2021 | 92 m² | R$ 536.000 | R$ 5.832 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 390.000 | R$ 7.522 |
| 02/2021 | 54 m² | R$ 334.000 | R$ 6.149 |
| 02/2021 | 52 m² | R$ 400.000 | R$ 7.709 |
| 01/2021 | 46 m² | R$ 298.500 | R$ 6.493 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 321.000 | R$ 6.161 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.170 |
| 09/2020 | 54 m² | R$ 322.000 | R$ 5.928 |
| 09/2020 | 96 m² | R$ 613.000 | R$ 6.369 |
| 08/2020 | 54 m² | R$ 375.500 | R$ 6.986 |
| 07/2020 | 92 m² | R$ 537.000 | R$ 5.845 |
| 07/2020 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.167 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² privativos: perto de R$ 430 mil · ajuste a área
perto de R$ 430 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 447 mil)
m² de hoje: R$ 8.270. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 6.169 | R$ 8.806 |
| 2021 | 10 | R$ 6.442 | R$ 8.641 |
| 2022 | 3 | R$ 7.855 | R$ 9.571 |
| 2023 | 1 | R$ 7.327 | R$ 8.325 |
| 2024 | 4 | R$ 7.526 | R$ 8.432 |
| 2025 | 2 | R$ 7.243 | R$ 7.571 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial San Cristovan · construído em 2020 · 750 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Condomínio Residencial San Cristovan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.747.180/0001-05).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Avenida Cristóvão Colombo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cristóvão Colombo, 109, em Porto Alegre?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.899 e o apartamento mediano saiu por R$ 382.500, com 52 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +27,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cristóvão Colombo, 109?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cristóvão Colombo, 109?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Avenida Cristóvão Colombo, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial San Cristovan.
Qual a estação mais perto da Avenida Cristóvão Colombo, 109?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.