Condomínio Residencial Ayn Shams (Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 576), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −37,6% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 164 m² | R$ 755.000 | R$ 4.611 |
| 03/2021 | 151 m² | R$ 780.000 | R$ 5.170 |
| 11/2020 | 332 m² | R$ 1.415.000 | R$ 4.256 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² privativos: perto de R$ 1,03 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,03 mi (faixa de R$ 923 mil a R$ 1,13 mi)
m² de hoje: R$ 6.253. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.256 | R$ 5.970 |
| 2021 | 2 | R$ 4.890 | R$ 6.632 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ayn Shams · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ayn Shams. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.862.830/0001-89).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat, na Avenida Coronel Lucas de Oliveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 576, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 780.000, com 164 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −37,6% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 576?
A mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 576?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 576?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ayn Shams.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.