Avenida Coronel Aparicio Borges, 272, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +105,7% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 36 m² | R$ 410.000 | R$ 11.437 |
| 05/2023 | 36 m² | R$ 360.000 | R$ 10.042 |
| 05/2023 | 54 m² | R$ 585.000 | R$ 10.900 |
| 05/2023 | 36 m² | R$ 360.000 | R$ 10.042 |
| 06/2022 | 35 m² | R$ 336.000 | R$ 9.559 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m² privativos: perto de R$ 417 mil · ajuste a área
perto de R$ 417 mil (faixa de R$ 414 mil a R$ 457 mil)
m² de hoje: R$ 11.594. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 9.559 | R$ 11.395 |
| 2023 | 3 | R$ 10.042 | R$ 11.594 |
| 2024 | 1 | R$ 11.437 | R$ 12.813 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Aparicio Borges, 272, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.042 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 36 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +105,7% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Aparicio Borges, 272?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.