Preço do m² na Avenida Coronel Aparicio Borges, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Coronel Aparicio Borges (Glória) valeu R$ 5.444 em 2025, mediana de 22 compras. +1,5% em relação a Glória (R$ 5.366).
Prédios da Avenida Coronel Aparicio Borges com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Aparicio Borges, 910 | 8 | R$ 5.064 | 2015 |
| Avenida Coronel Aparicio Borges, 1123 | 8 | R$ 6.928 | 2018 |
| Avenida Coronel Aparicio Borges, 149 | 4 | R$ 5.608 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.873 para R$ 5.453 (−38,5%); o pico foi em 2020, com R$ 8.873.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 50 | R$ 6.260 | R$ 8.873 |
| 2021 | 35 | R$ 6.082 | R$ 7.877 |
| 2022 | 39 | R$ 5.547 | R$ 6.701 |
| 2023 | 31 | R$ 6.360 | R$ 7.350 |
| 2024 | 41 | R$ 6.020 | R$ 6.574 |
| 2025 | 22 | R$ 5.444 | R$ 5.760 |
| 2026* | 14 | R$ 5.439 | R$ 5.453 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Coronel Aparicio Borges, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Coronel Aparicio Borges foi de R$ 5.444, em 22 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +1,5% em relação a Glória (R$ 5.366).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Aparicio Borges?
O apartamento usado mediano na Avenida Coronel Aparicio Borges saiu por R$ 285.000 em 2025, com 54 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.