Residencial Passeio da Montanha (Avenida Coronel Aparicio Borges, 149), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Glória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +13,0% em relação a Glória (R$ 5.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.494 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 338.000 | R$ 6.170 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.647 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 305.000 | R$ 5.568 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 291.000 | R$ 5.785 |
| 02/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | R$ 5.380 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 11/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.476 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.865 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 308.000 | R$ 6.123 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 325.000 | R$ 6.555 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | R$ 6.207 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.308 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 302.000 | R$ 5.603 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 279.000 | R$ 5.547 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 322.000 | R$ 6.495 |
| 07/2022 | 55 m² | R$ 320.000 | R$ 5.842 |
| 05/2022 | 50 m² | R$ 302.000 | R$ 6.004 |
| 05/2022 | 55 m² | R$ 295.000 | R$ 5.385 |
| 03/2022 | 54 m² | R$ 337.000 | R$ 6.252 |
| 11/2021 | 55 m² | R$ 340.000 | R$ 6.207 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.253 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 305.000 | R$ 6.152 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² privativos: perto de R$ 332 mil · ajuste a área
perto de R$ 332 mil (faixa de R$ 317 mil a R$ 349 mil)
m² de hoje: R$ 6.140. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.207 | R$ 7.862 |
| 2022 | 9 | R$ 6.004 | R$ 7.205 |
| 2023 | 4 | R$ 5.994 | R$ 6.885 |
| 2025 | 4 | R$ 5.608 | R$ 5.897 |
| 2026 | 2 | R$ 6.332 | R$ 6.388 |
Sobre o prédioResidencial Passeio da Montanha · construído em 2021
Nome do condomínio: Residencial Passeio da Montanha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.704.560/0001-00).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Glória, na Avenida Coronel Aparicio Borges.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Aparicio Borges, 149, em Porto Alegre?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.064 e o apartamento mediano saiu por R$ 306.500, com 54 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +13,0% em relação a Glória (R$ 5.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Aparicio Borges, 149?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel Aparicio Borges, 149?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel Aparicio Borges, 149?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Passeio da Montanha.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.