Avenida Coronel Aparicio Borges, 250, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +109,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 35 m² | R$ 360.000 | R$ 10.242 |
| 09/2023 | 35 m² | R$ 461.791 | R$ 13.138 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | R$ 9.145 |
| 05/2023 | 36 m² | R$ 360.000 | R$ 10.127 |
| 04/2023 | 54 m² | R$ 545.000 | R$ 10.155 |
| 11/2022 | 35 m² | R$ 395.000 | R$ 11.238 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 10/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 54 m² | R$ 500.000 | R$ 9.316 |
| 04/2022 | 35 m² | R$ 428.616 | R$ 12.194 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 570.000 | R$ 10.620 |
| 10/2021 | 36 m² | R$ 431.810 | R$ 12.045 |
| 10/2021 | 36 m² | R$ 355.000 | R$ 9.986 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m² privativos: perto de R$ 460 mil · ajuste a área
perto de R$ 460 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 529 mil)
m² de hoje: R$ 12.769. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 10.620 | R$ 13.580 |
| 2022 | 3 | R$ 11.238 | R$ 13.441 |
| 2023 | 4 | R$ 10.141 | R$ 11.722 |
| 2024 | 1 | R$ 10.242 | R$ 11.588 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Aparicio Borges, 250, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.242 e o apartamento mediano saiu por R$ 428.616, com 36 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +109,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Aparicio Borges, 250?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.