Condomínio Edifício Jardim Carlos Gomes (Avenida Carlos Gomes, 1652), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Três Figueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −58,5% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 108 m² | R$ 840.000 | R$ 7.763 |
| 05/2026 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.700 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 798.000 | R$ 8.164 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 410.000 | R$ 4.194 |
| 11/2024 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.251 |
| 01/2024 | 98 m² | R$ 840.000 | R$ 8.593 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.159 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 445.000 | R$ 4.552 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.067 |
| 04/2022 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.974 |
| 05/2021 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.159 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² privativos: perto de R$ 675 mil · ajuste a área
perto de R$ 675 mil (faixa de R$ 495 mil a R$ 943 mil)
m² de hoje: R$ 6.249. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.159 | R$ 5.576 |
| 2022 | 2 | R$ 4.020 | R$ 4.836 |
| 2023 | 2 | R$ 4.356 | R$ 5.092 |
| 2024 | 2 | R$ 6.422 | R$ 7.177 |
| 2025 | 1 | R$ 4.194 | R$ 4.425 |
| 2026 | 3 | R$ 7.763 | R$ 7.763 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Jardim Carlos Gomes · construído em 1972
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Jardim Carlos Gomes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 95.123.543/0001-02).
Construído em 1972, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Três Figueiras, na Avenida Carlos Gomes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Carlos Gomes, 1652, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.251 e o apartamento mediano saiu por R$ 450.000, com 108 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −58,5% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Carlos Gomes, 1652?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Carlos Gomes, 1652?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1972.
Qual o nome do prédio da Avenida Carlos Gomes, 1652?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Jardim Carlos Gomes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.