Preço do m² em Três Figueiras, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Três Figueiras valeu R$ 10.249 em 2025, +112,0% em relação à cidade. 2º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (76% das compras), o m² mediano fica em R$ 16.274.
Ruas de Três Figueiras com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Valdir Antônio Lopes | 11 | R$ 11.181 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga | 8 | R$ 8.879 |
| Alameda Emilio de Menezes | 6 | R$ 10.249 |
| Alameda Eduardo Guimaraes | 5 | R$ 10.069 |
| Rua Primeiro de Janeiro | 4 | R$ 13.963 |
| Rua Balduino Roehrig | 3 | R$ 11.672 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 12.553 para R$ 10.054 (−19,9%); o pico foi em 2021, com R$ 13.145.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 42 | R$ 8.931 | R$ 12.553 |
| 2021 | 61 | R$ 10.305 | R$ 13.145 |
| 2022 | 51 | R$ 10.438 | R$ 12.681 |
| 2023 | 49 | R$ 9.576 | R$ 11.082 |
| 2024 | 65 | R$ 10.668 | R$ 11.854 |
| 2025 | 48 | R$ 10.249 | R$ 10.769 |
| 2026* | 38 | R$ 9.953 | R$ 10.054 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Três Figueiras, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Três Figueiras foi de R$ 10.249, em 48 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +112,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Três Figueiras?
O apartamento usado mediano em Três Figueiras saiu por R$ 798.125 em 2025, com 83 m² privativos.
Os lançamentos em Três Figueiras são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Três Figueiras sobe para R$ 16.274. Lançamentos foram 76% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.