Condomínio Edifício Presidente Medici (Avenida Capivari, 413), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −13,5% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.762 |
| 04/2025 | 64 m² | R$ 228.000 | R$ 3.574 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.919 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.559 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 228.000 | R$ 3.574 |
| 12/2023 | 64 m² | R$ 228.000 | R$ 3.574 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.076 |
| 11/2022 | 64 m² | R$ 161.013 | R$ 2.524 |
| 01/2022 | 64 m² | R$ 228.000 | R$ 3.574 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² privativos: perto de R$ 250 mil · ajuste a área
perto de R$ 250 mil (faixa de R$ 243 mil a R$ 263 mil)
m² de hoje: R$ 3.913. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.049 | R$ 3.745 |
| 2023 | 2 | R$ 3.825 | R$ 4.403 |
| 2024 | 3 | R$ 3.574 | R$ 3.948 |
| 2025 | 1 | R$ 3.574 | R$ 3.780 |
| 2026 | 1 | R$ 3.762 | R$ 3.793 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Presidente Medici · construído em 1970
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Presidente Medici. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 95.156.741/0001-72).
Construído em 1970, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal, na Avenida Capivari.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Capivari, 413, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.574 e o apartamento mediano saiu por R$ 228.000, com 64 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −13,5% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Capivari, 413?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Capivari, 413?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1970.
Qual o nome do prédio da Avenida Capivari, 413?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Presidente Medici.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.