Condomínio Campus do Vale (Avenida Bento Gonçalves, 8807), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lomba do Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +33,9% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.510 |
| 06/2026 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.493 |
| 06/2026 | 72 m² | R$ 215.641 | R$ 2.995 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | R$ 4.410 |
| 05/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | R$ 4.403 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.886 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 56 m² | R$ 223.200 | R$ 3.969 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 4.583 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 260.300 | R$ 3.655 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 257.700 | R$ 3.618 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.533 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.791 |
| 01/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.912 |
| 12/2023 | 57 m² | R$ 254.000 | R$ 4.487 |
| 10/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.235 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.734 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.240 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 258.000 | R$ 3.583 |
| 07/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.180 |
| 05/2021 | 72 m² | R$ 258.000 | R$ 3.583 |
| 02/2021 | 56 m² | R$ 370.000 | R$ 6.579 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 280.390 | R$ 3.937 |
| 06/2020 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.710 |
| 05/2020 | 56 m² | R$ 203.488 | R$ 3.663 |
| 02/2020 | 56 m² | R$ 183.500 | R$ 3.303 |
| 01/2020 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.595 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² privativos: perto de R$ 239 mil · ajuste a área
perto de R$ 239 mil (faixa de R$ 224 mil a R$ 263 mil)
m² de hoje: R$ 4.197. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.663 | R$ 5.307 |
| 2021 | 2 | R$ 5.081 | R$ 6.905 |
| 2022 | 2 | R$ 3.381 | R$ 3.994 |
| 2023 | 6 | R$ 3.851 | R$ 4.363 |
| 2024 | 4 | R$ 3.637 | R$ 3.963 |
| 2025 | 4 | R$ 4.190 | R$ 4.405 |
| 2026 | 3 | R$ 3.510 | R$ 3.528 |
Sobre o prédioCondomínio Campus do Vale · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio Campus do Vale. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.343.255/0001-12).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Lomba do Pinheiro, na Avenida Bento Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Bento Gonçalves, 8807, em Porto Alegre?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 242.500, com 57 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +33,9% em relação a Lomba do Pinheiro (R$ 2.780 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Bento Gonçalves, 8807?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Bento Gonçalves, 8807?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Avenida Bento Gonçalves, 8807?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Campus do Vale.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.