Condomínio Edifício Don Leopoldino (Avenida Bento Gonçalves, 4541), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila São José, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +15,9% em relação a Vila São José (R$ 3.934 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 118 m² | R$ 240.000 | R$ 2.035 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.562 |
| 10/2020 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.599 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² privativos: perto de R$ 329 mil · ajuste a área
perto de R$ 329 mil (faixa de R$ 296 mil a R$ 361 mil)
m² de hoje: R$ 6.084. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.599 | R$ 6.508 |
| 2021 | 1 | R$ 4.562 | R$ 6.084 |
| 2026 | 1 | R$ 2.035 | R$ 2.046 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Don Leopoldino · construído em 1977
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Don Leopoldino. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.325.953/0001-83).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila São José, na Avenida Bento Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Bento Gonçalves, 4541, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.562 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 54 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +15,9% em relação a Vila São José (R$ 3.934 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Bento Gonçalves, 4541?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Bento Gonçalves, 4541?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Avenida Bento Gonçalves, 4541?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Don Leopoldino.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.