Quanto vale?
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Condomínio Clube Residencial Gran Vita (Avenida Benno Mentz, 100), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +35,4% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).

R$ 6.097m² privativo mediano desde 2020
79compras registradas
R$ 400.000apartamento mediano
62 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202674 m²R$ 630.000R$ 8.487
07/202662 m²R$ 360.000R$ 5.776
03/202674 m²R$ 500.000R$ 6.736
03/202662 m²R$ 380.000R$ 6.097
11/202574 m²R$ 530.000R$ 7.140
10/202562 m²R$ 400.000R$ 6.417
Ver todas as 79 comprasda mais recente à de 03/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202574 m²R$ 500.000R$ 6.736
07/202574 m²R$ 620.000R$ 8.352
07/202574 m²R$ 705.000R$ 9.498
06/202562 m²R$ 360.000R$ 5.776
04/202574 m²R$ 620.000R$ 8.352
04/202562 m²R$ 450.000R$ 7.220
01/202562 m²R$ 442.500R$ 7.099
01/202562 m²R$ 495.000R$ 7.942
10/202462 m²R$ 400.000R$ 6.417
10/202462 m²R$ 375.000R$ 6.016
08/202462 m²R$ 400.000R$ 6.417
08/202474 m²R$ 420.000R$ 5.658
08/202474 m²R$ 500.000R$ 6.736
06/202462 m²R$ 384.500R$ 6.169
06/202474 m²R$ 520.000R$ 7.005
06/202462 m²R$ 420.000R$ 6.738
06/202474 m²R$ 570.000R$ 7.679
12/202362 m²R$ 375.000R$ 6.016
11/202374 m²R$ 440.000R$ 5.928
11/202374 m²R$ 420.000R$ 5.658
11/202374 m²R$ 500.000R$ 6.736
10/202362 m²R$ 450.000R$ 7.220
09/202362 m²R$ 400.000R$ 6.417
09/202362 m²R$ 400.000R$ 6.417
09/202374 m²R$ 570.000R$ 7.679
05/202374 m²R$ 520.000R$ 7.005
05/202374 m²R$ 500.000R$ 6.736
03/202362 m²R$ 430.000R$ 6.899
01/202362 m²R$ 380.000R$ 6.097
11/202274 m²R$ 530.000R$ 7.140
11/202274 m²R$ 460.000R$ 6.197
10/202262 m²R$ 360.000R$ 5.776
10/202262 m²R$ 405.000R$ 6.498
10/202262 m²R$ 386.053R$ 6.194
10/202262 m²R$ 350.000R$ 5.615
07/202262 m²R$ 294.000R$ 4.717
07/202262 m²R$ 344.000R$ 5.519
06/202262 m²R$ 400.000R$ 6.417
06/202262 m²R$ 363.000R$ 5.824
06/202262 m²R$ 435.000R$ 6.979
05/202231 m²R$ 350.000R$ 11.196
05/202274 m²R$ 455.000R$ 6.130
04/202274 m²R$ 440.000R$ 5.928
02/202262 m²R$ 305.000R$ 4.893
12/202162 m²R$ 326.000R$ 5.230
12/202174 m²R$ 400.000R$ 5.389
12/202174 m²R$ 500.000R$ 6.736
11/202162 m²R$ 370.000R$ 5.936
10/202162 m²R$ 350.000R$ 5.615
10/202162 m²R$ 340.000R$ 5.455
10/202162 m²R$ 311.000R$ 4.990
07/202174 m²R$ 475.000R$ 6.399
05/202162 m²R$ 335.000R$ 5.375
05/202162 m²R$ 380.000R$ 6.097
03/202174 m²R$ 420.000R$ 5.658
03/202162 m²R$ 361.500R$ 5.800
02/202174 m²R$ 370.000R$ 4.985
02/202131 m²R$ 381.000R$ 12.188
12/202074 m²R$ 410.000R$ 5.523
12/202062 m²R$ 329.000R$ 5.278
11/202062 m²R$ 345.000R$ 5.535
10/202074 m²R$ 417.000R$ 5.618
10/202074 m²R$ 415.000R$ 5.591
09/202074 m²R$ 375.000R$ 5.052
08/202074 m²R$ 392.000R$ 5.281
08/202074 m²R$ 410.000R$ 5.523
08/202074 m²R$ 440.000R$ 5.928
06/202074 m²R$ 475.000R$ 6.399
05/202062 m²R$ 340.000R$ 5.455
04/202074 m²R$ 420.000R$ 5.658
04/202062 m²R$ 340.000R$ 5.455
04/202074 m²R$ 360.000R$ 4.850
03/202062 m²R$ 339.000R$ 5.439
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 450 mil · ajuste a área

perto de R$ 450 mil (faixa de R$ 417 mil a R$ 505 mil)

m² de hoje: R$ 7.265. Pelas 28 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202015R$ 5.523R$ 7.873
202114R$ 5.637R$ 7.363
202215R$ 6.130R$ 7.356
202312R$ 6.577R$ 7.533
202410R$ 6.577R$ 7.265
20259R$ 7.140R$ 7.636
20264R$ 6.416R$ 6.544
Sobre o prédioCondomínio Clube Residencial Gran Vita · construído em 2011

Nome do condomínio: Condomínio Clube Residencial Gran Vita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.978.875/0001-77).

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga, na Avenida Benno Mentz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Benno Mentz, 100, em Porto Alegre?

Nas 79 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.097 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +35,4% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Benno Mentz, 100?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Benno Mentz, 100?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2011.

Qual o nome do prédio da Avenida Benno Mentz, 100?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Clube Residencial Gran Vita.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.