Avenida Benjamin Constant, 238, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −29,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 77 m² | R$ 210.000 | R$ 2.736 |
| 04/2025 | 74 m² | R$ 150.000 | R$ 2.028 |
| 12/2024 | 74 m² | R$ 210.000 | R$ 2.840 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 233.805 | R$ 3.162 |
| 08/2022 | 74 m² | R$ 215.500 | R$ 2.914 |
| 05/2022 | 77 m² | R$ 205.000 | R$ 2.671 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 74 m² | R$ 216.000 | R$ 2.921 |
| 01/2022 | 74 m² | R$ 215.000 | R$ 2.907 |
| 01/2022 | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 2.866 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 180.000 | R$ 2.553 |
| 08/2020 | 70 m² | R$ 188.000 | R$ 2.667 |
| 03/2020 | 74 m² | R$ 220.000 | R$ 2.975 |
| 02/2020 | 77 m² | R$ 204.000 | R$ 2.658 |
| 01/2020 | 74 m² | R$ 200.000 | R$ 2.705 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² privativos: perto de R$ 216 mil · ajuste a área
perto de R$ 216 mil (faixa de R$ 170 mil a R$ 253 mil)
m² de hoje: R$ 2.918. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.686 | R$ 3.867 |
| 2021 | 2 | R$ 2.730 | R$ 3.435 |
| 2022 | 4 | R$ 2.890 | R$ 3.548 |
| 2024 | 2 | R$ 3.001 | R$ 3.303 |
| 2025 | 1 | R$ 2.028 | R$ 2.145 |
| 2026 | 1 | R$ 2.736 | R$ 2.759 |
Sobre o prédioConstruído em 1969 · 1,4 km da estação Farrapos
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1969, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João, na Avenida Benjamin Constant.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Benjamin Constant, 238, em Porto Alegre?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.788 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 74 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −29,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Benjamin Constant, 238?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Benjamin Constant, 238?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1969.
Qual a estação mais perto da Avenida Benjamin Constant, 238?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.