Quanto vale?
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Avenida Benjamin Constant, 1773, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +84,0% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).

R$ 7.674m² privativo mediano desde 2020
49compras registradas
R$ 323.000apartamento mediano
42 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202641 m²R$ 400.000R$ 9.713
07/202450 m²R$ 431.500R$ 8.582
04/202440 m²R$ 390.000R$ 9.816
11/202379 m²R$ 670.000R$ 8.474
07/202343 m²R$ 460.000R$ 10.720
01/202340 m²R$ 426.800R$ 10.743
Ver todas as 49 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
01/202335 m²R$ 495.000R$ 13.987
10/202241 m²R$ 380.000R$ 9.228
06/202242 m²R$ 375.000R$ 8.963
05/202241 m²R$ 335.000R$ 8.135
05/202241 m²R$ 355.000R$ 8.621
11/202160 m²R$ 362.900R$ 6.052
11/202136 m²R$ 290.000R$ 8.148
11/2021126 m²R$ 394.000R$ 3.136
11/202142 m²R$ 309.000R$ 7.410
10/202142 m²R$ 305.400R$ 7.324
10/202141 m²R$ 305.000R$ 7.407
06/202143 m²R$ 317.930R$ 7.474
05/202136 m²R$ 299.000R$ 8.401
05/202136 m²R$ 320.000R$ 8.991
04/202149 m²R$ 367.000R$ 7.536
04/202141 m²R$ 360.000R$ 8.742
03/202141 m²R$ 295.000R$ 7.164
02/202136 m²R$ 290.000R$ 8.148
02/202142 m²R$ 317.000R$ 7.602
12/202057 m²R$ 370.000R$ 6.454
12/202041 m²R$ 340.140R$ 8.260
11/202067 m²R$ 394.000R$ 5.916
11/202066 m²R$ 391.000R$ 5.949
10/202042 m²R$ 317.594R$ 7.607
10/202041 m²R$ 300.000R$ 7.285
10/202075 m²R$ 360.000R$ 4.787
10/202041 m²R$ 332.475R$ 8.074
10/202041 m²R$ 329.913R$ 8.011
10/202042 m²R$ 329.913R$ 7.885
10/202042 m²R$ 323.000R$ 7.746
10/202065 m²R$ 320.200R$ 4.957
10/202042 m²R$ 320.000R$ 7.674
10/202042 m²R$ 319.430R$ 7.635
10/202043 m²R$ 319.000R$ 7.434
10/202042 m²R$ 311.000R$ 7.458
10/202040 m²R$ 308.000R$ 7.752
10/202043 m²R$ 308.000R$ 7.240
10/202040 m²R$ 305.000R$ 7.677
10/202040 m²R$ 302.644R$ 7.618
10/202040 m²R$ 299.000R$ 7.526
10/202036 m²R$ 277.930R$ 7.710
10/202036 m²R$ 275.746R$ 7.649
10/202049 m²R$ 360.000R$ 7.287
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?42 m² privativos: perto de R$ 408 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 9.725. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202025R$ 7.607R$ 10.765
202113R$ 7.474R$ 9.968
20225R$ 8.963R$ 10.684
20233R$ 10.720R$ 12.373
20242R$ 9.199R$ 10.217
20261R$ 9.713R$ 9.769
Sobre o prédioConstruído em 2020

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta, na Avenida Benjamin Constant.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Benjamin Constant, 1773, em Porto Alegre?

Nas 49 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.674 e o apartamento mediano saiu por R$ 323.000, com 42 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +84,0% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Benjamin Constant, 1773?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Benjamin Constant, 1773?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.