Condomínio Edifício Natal (Avenida Benjamin Constant, 1605), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +44,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 11/2021 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 2.058 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.501 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 205.000 | R$ 5.100 |
| 09/2020 | 40 m² | R$ 200.000 | R$ 4.975 |
| 02/2020 | 41 m² | R$ 240.000 | R$ 5.882 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m² privativos: perto de R$ 294 mil · ajuste a área
perto de R$ 294 mil (faixa de R$ 131 mil a R$ 342 mil)
m² de hoje: R$ 6.398. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.429 | R$ 7.786 |
| 2021 | 3 | R$ 4.501 | R$ 5.755 |
| 2025 | 1 | R$ 2.778 | R$ 2.938 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Natal · construído em 1968
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Natal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.984.953/0001-80).
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo, na Avenida Benjamin Constant.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Benjamin Constant, 1605, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.738 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.500, com 46 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +44,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Benjamin Constant, 1605?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Benjamin Constant, 1605?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Avenida Benjamin Constant, 1605?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Natal.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.