Condomínio Edifício Capelli (Avenida Benjamin Constant, 1190), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −31,5% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.097 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.538 |
| 06/2021 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.703 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² privativos: perto de R$ 291 mil · ajuste a área
perto de R$ 291 mil (faixa de R$ 262 mil a R$ 320 mil)
m² de hoje: R$ 3.267. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.703 | R$ 3.605 |
| 2022 | 1 | R$ 2.538 | R$ 3.142 |
| 2025 | 1 | R$ 3.097 | R$ 3.267 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Capelli · construído em 1951
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Capelli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.187.057/0001-06).
Construído em 1951, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João, na Avenida Benjamin Constant.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Benjamin Constant, 1190, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.703 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 89 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −31,5% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Benjamin Constant, 1190?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Benjamin Constant, 1190?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1951.
Qual o nome do prédio da Avenida Benjamin Constant, 1190?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Capelli.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.