Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3457, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Leopoldina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −1,3% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 30 m² | R$ 111.000 | R$ 3.640 |
| 07/2025 | 30 m² | R$ 80.000 | R$ 2.623 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 110.000 | R$ 2.679 |
| 08/2024 | 27 m² | R$ 84.800 | R$ 3.112 |
| 01/2024 | 30 m² | R$ 85.000 | R$ 2.787 |
| 12/2022 | 30 m² | R$ 81.000 | R$ 2.656 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 27 m² | R$ 80.000 | R$ 2.936 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 127.000 | R$ 3.093 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.654 |
| 10/2020 | 27 m² | R$ 80.000 | R$ 2.936 |
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perto de R$ 95 mil (faixa de R$ 84 mil a R$ 106 mil)
m² de hoje: R$ 3.154. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.936 | R$ 4.155 |
| 2021 | 1 | R$ 3.654 | R$ 4.785 |
| 2022 | 3 | R$ 2.936 | R$ 3.547 |
| 2024 | 2 | R$ 2.950 | R$ 3.296 |
| 2025 | 2 | R$ 2.651 | R$ 2.787 |
| 2026 | 1 | R$ 3.640 | R$ 3.640 |
Sobre o prédioConstruído em 1982
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Leopoldina, na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3457, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.936 e o apartamento mediano saiu por R$ 84.900, com 30 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −1,3% em relação a Jardim Leopoldina (R$ 2.976 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3457?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3457?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.