Condomínio Pateo Guadalupe (Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −37,1% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 44 m² | R$ 128.000 | R$ 2.906 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 235.000 | R$ 4.372 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 153.000 | R$ 3.396 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 123.000 | R$ 2.730 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.632 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 122.560 | R$ 2.782 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 44 m² | R$ 189.334 | R$ 4.298 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.001 |
| 11/2022 | 54 m² | R$ 120.400 | R$ 2.218 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 240.000 | R$ 4.422 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.092 |
| 06/2020 | 54 m² | R$ 212.000 | R$ 3.906 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² privativos: perto de R$ 168 mil · ajuste a área
perto de R$ 168 mil (faixa de R$ 147 mil a R$ 214 mil)
m² de hoje: R$ 3.432. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.906 | R$ 5.644 |
| 2021 | 1 | R$ 4.092 | R$ 5.360 |
| 2022 | 2 | R$ 3.320 | R$ 3.962 |
| 2023 | 4 | R$ 3.317 | R$ 3.844 |
| 2024 | 2 | R$ 3.063 | R$ 3.432 |
| 2025 | 1 | R$ 4.372 | R$ 4.568 |
| 2026 | 1 | R$ 2.906 | R$ 2.990 |
Sobre o prédioCondomínio Pateo Guadalupe · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio Pateo Guadalupe. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.238.700/0001-03).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi, na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.514 e o apartamento mediano saiu por R$ 174.667, com 49 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −37,1% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Pateo Guadalupe.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.