Condomínio Edifício Madesul (Avenida Assis Brasil, 2038), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passo da Areia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −46,3% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.811 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.004 |
| 05/2022 | 40 m² | R$ 106.000 | R$ 2.683 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 190.000 | R$ 2.688 |
| 12/2020 | 41 m² | R$ 120.000 | R$ 2.922 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 138 mil · ajuste a área
perto de R$ 138 mil (faixa de R$ 129 mil a R$ 153 mil)
m² de hoje: R$ 3.366. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.922 | R$ 4.044 |
| 2021 | 1 | R$ 2.688 | R$ 3.438 |
| 2022 | 1 | R$ 2.683 | R$ 3.219 |
| 2024 | 2 | R$ 2.908 | R$ 3.229 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Madesul · construído em 1968
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Madesul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 94.959.343/0001-21).
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Passo da Areia, na Avenida Assis Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Assis Brasil, 2038, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.811 e o apartamento mediano saiu por R$ 120.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −46,3% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Assis Brasil, 2038?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Assis Brasil, 2038?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Avenida Assis Brasil, 2038?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Madesul.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.