Condomínio Edifício Merisa (Avenida Alegrete, 488), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −43,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 03/2024 | 77 m² | R$ 277.300 | R$ 3.588 |
| 01/2024 | 77 m² | R$ 269.000 | R$ 3.480 |
| 12/2023 | 71 m² | R$ 259.000 | R$ 3.647 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 10/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.881 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.493 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 260.900 | R$ 3.609 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² privativos: perto de R$ 286 mil · ajuste a área
perto de R$ 286 mil (faixa de R$ 277 mil a R$ 331 mil)
m² de hoje: R$ 3.979. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.609 | R$ 4.615 |
| 2023 | 3 | R$ 3.647 | R$ 4.144 |
| 2024 | 4 | R$ 3.501 | R$ 3.914 |
| 2026 | 1 | R$ 5.915 | R$ 5.948 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Merisa · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Merisa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.691.214/0001-05).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Avenida Alegrete.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Alegrete, 488, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.588 e o apartamento mediano saiu por R$ 269.000, com 72 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −43,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alegrete, 488?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Alegrete, 488?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Avenida Alegrete, 488?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Merisa.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.