Cond. Edif. Plaza Residencial Alberto Bins (Avenida Alberto Bins, 820), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +35,8% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.376 |
| 05/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.340 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 389.300 | R$ 5.682 |
| 02/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | R$ 5.572 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 389.300 | R$ 5.682 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | R$ 5.688 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | R$ 6.153 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.036 |
| 06/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | R$ 5.921 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 285.600 | R$ 5.690 |
| 07/2023 | 50 m² | R$ 285.500 | R$ 5.688 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 03/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 01/2023 | 69 m² | R$ 369.000 | R$ 5.386 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.109 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 285.600 | R$ 5.690 |
| 10/2022 | 69 m² | R$ 389.300 | R$ 5.682 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 02/2022 | 50 m² | R$ 285.600 | R$ 5.690 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 12/2021 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 07/2021 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 444.000 | R$ 6.388 |
| 09/2020 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.665 |
| 05/2020 | 50 m² | R$ 285.000 | R$ 5.678 |
| 02/2020 | 50 m² | R$ 271.600 | R$ 5.411 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 259 mil · ajuste a área
perto de R$ 259 mil (faixa de R$ 247 mil a R$ 279 mil)
m² de hoje: R$ 6.016. Pelas 11 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.672 | R$ 8.157 |
| 2021 | 4 | R$ 5.665 | R$ 7.364 |
| 2022 | 6 | R$ 5.674 | R$ 6.864 |
| 2023 | 7 | R$ 5.665 | R$ 6.552 |
| 2024 | 4 | R$ 5.793 | R$ 6.380 |
| 2025 | 2 | R$ 5.685 | R$ 5.990 |
| 2026 | 4 | R$ 5.627 | R$ 5.745 |
Sobre o prédioCond. Edif. Plaza Residencial Alberto Bins · construído em 1984 · 650 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Cond. Edif. Plaza Residencial Alberto Bins. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.263.054/0001-32).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta, na Avenida Alberto Bins.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberto Bins, 820, em Porto Alegre?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.665 e o apartamento mediano saiu por R$ 255.000, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +35,8% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alberto Bins, 820?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Alberto Bins, 820?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Avenida Alberto Bins, 820?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Cond. Edif. Plaza Residencial Alberto Bins.
Qual a estação mais perto da Avenida Alberto Bins, 820?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.