Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 15.714/m²
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 860 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 24 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 105m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento em excelente localização, próximo ao shopping Pátio Higienópolis e Praça Buenos Aires. Oportunidade para aqueles que querem morar bem no charmoso bairro de Higienópolis. Agende já a sua visita. Não perca esta oportunidade! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
