Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade: R$ 605 mil
R$ 605.000
R$ 8.176/m²
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.953/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 605.000
Descrição
Apartamento à venda no Edifício Du Soleil - Rua Abdo Ambuba, 314 - São Paulo - SP Este apartamento mobiliado está localizado em São Paulo e oferece uma experiência de vida confortável e prática. Com três quartos, é ideal para famílias ou aqueles que buscam mais espaço. O apartamento inclui uma varanda, perfeita para relaxar ao ar livre ou cultivar plantas. Além disso, o condomínio oferece uma piscina, proporcionando uma excelente opção de lazer sem precisar sair de casa. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com várias comodidades nas proximidades. Entre elas, está o DeRose Method Morumbi, uma instituição de ensino que pode interessar a quem busca atividades educacionais ou de bem-estar. Para os amantes da natureza, as praças Adriano do Nascimento Cabral e Miguel Torga oferecem espaços verdes para caminhadas e lazer ao ar livre. Se o objetivo é fazer compras ou desfrutar de opções de entretenimento, o Shopping Jardim Sul está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. Este apartamento em São Paulo combina conforto, conveniência e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente opção para quem busca um novo lar na cidade.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026