Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Rua Claudino Pinto, Brás: R$ 369 mil
R$ 369.000
R$ 10.543/m² · condomínio R$ 288 · IPTU R$ 90
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Sampa - Condomínio Boulevard
- Metrô Pedro Ii a 380 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 174 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.008/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Onde está anunciado
- Andrade ImobiliáriaR$ 369.000
- Pimenta ImóveisR$ 369.000
- 4thorres ImóveisR$ 369.000
- LopesR$ 369.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda no Condomínio Dom Brás Excelente rentabilidade no coração de São Paulo Viva ou invista no novo polo de valorização de São Paulo. Localizado na Rua Claudino Pinto, 181, o Condomínio Dom Brás está a poucos minutos da Estação Pedro II e da Estação Brás do Metrô, garantindo mobilidade, praticidade e acesso rápido a todas as regiões da cidade. Este apartamento mobiliado, no 4º andar, reúne 35 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, 1 banheiro e um design moderno e funcional. O condomínio é novo, entregue em 2024, e oferece toda a estrutura para o conforto e o lazer do morador moderno. Destaques do condomínio: Piscina | Academia | Lavanderia coletiva | Parquinho infantil | Sala de coworking | Espaço pet Mas o que realmente faz deste imóvel uma oportunidade rara é o seu desempenho como investimento. Atualmente operando no Airbnb, o apartamento apresenta uma rentabilidade bruta média de R$ 8.800/mês, e uma rentabilidade operacional líquida de cerca de R$ 5.900/mês, já descontadas taxas e custos de limpeza. Um rendimento real, comprovado e consistente. Principais diferenciais: Empreendimento novo e moderno, com infraestrutura completa Financiamento ativo pelo Santander (facilita transferência e continuidade) Classificação HMP Habitação de Mercado Popular, com excelente custo-benefício Localização estratégica, próxima de centros comerciais, atacadistas e transportes públicos Alta demanda por locação de curta e média temporada Bairro tradicional, com acesso…
